想买第二套二手房，已经满五年，需要多少税费？

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网 为你解答

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一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

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二手房税费满二和满五的区别：1、增值税只要满足两年，就能够免除增值税，但如果说所交易的房子是非普通住房，不动产权证不满两年的情况下是需要交纳5.6%的增值税的，而满五年是免增值税的。2、个人所得税交易的房子，如果不满五年需要缴纳1%的个人所得税，或者是按照房屋差额20%来征收税费，如果满足5年并且是名下的唯一一套房产，可以免征个人所得税。二手房买卖的注意事项有哪些1、有一些二手房有好几个共有产权人，比如说继承人共有或者是夫妻共有需要所有的共有产权人签字才能够出售房屋，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、在买卖的过程当中，一定要先看好土地的性质，如果是划拨土地，是需要再次缴纳土地出让金的。3、我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"也就是之后签署的买卖合同，不能够对抗在线成立的租赁合同，以免因为这个而引起纠纷。4、市政规划是否影响作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

二手房税费满二和满五的区别在于满足5年之后所缴纳的税费是很少的：1、符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。2、符合满二条件中，普通住宅可以免征增值税。3、符合满五不唯一的房屋，不需要缴纳增值税，但还要缴纳个人所得税。4、不满二则所有费用正常缴纳。满五和满二其实代表的就是房产证下发的时间，判断房屋有没有满足以上的条件，主要就是通过房屋所有产权证发证的时间进行判断，当然也有地方是按照契税完税证明发票上的时间，具体可以到当地的住房交易中心进行咨询。房产证过五年并且是家庭名下唯一的一套住房，过户的时候就会省去5.6%的营业税以及1%的个人所得税，如果能够提供上一次的交易发票，也可以按照两次差额的20%来征收个人所得税。