签合同前，先看五证，再谈价格。合同里，条款要细，违约责任要清。签字前，多问，多看，多比较，别急。
全部4个回答 >购房付**的时候签订合同吗？需提供哪些资料？为什么
156****9872 | 2014-03-27 17:14:41
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138****2084 和同事付**的时候签订的，签合同只要带身份证原件和**款就可以了，如果您要低啊款的话**好户口本和结婚证一起带来，产证上几个人的名字那么上产证的人的身份证都要带来，那么签字啊，过户啊都要两个人一起去的，其实您是先结婚后买房的，是婚后财产上一个人的名字也无所谓哦 2014-03-30 10:41:51
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134****0108 如果您是个人产权，只写一个人的名字就可以，如果是共同产权，那要写两个人的名字，肯定是需要本人到场，带齐身份证、户口本。房本是交房后15个月内交房本 2014-03-29 10:06:46
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133****4460 首先你跟顾问看好了房子，确定要了，要当面与业主由顾问提供买卖合同来签订的。先签订了合同，你才能付相关联的费用，要确认业主的房产证是否与你看到的本人一致，还有他的身份证....你手上肯定 要有合同来保障自己的利益才能付钱啊！
要不人家捐款跑了你找谁去，有什么证据呢？签完合同办完所有的手续，房屋过户到你名下，这些才需要两个月的时间。 2014-03-29 10:04:48 -
145****5820 付**的时候签订合同，需提供的资料有双方身份证，户口本，工资证明，结婚证，房产证上可以写两人的名字，必须两人都去办理。 2014-03-29 09:38:26
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137****3778 是的啊，签合同之后就付钱呢 2014-03-28 16:49:09
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146****6126 你买的是一手房吧，付**当然会签一个正式的合同，合同上写几个人的名字，房本就是几个人的名字，资料就是身份证，户口本，工作证（北京人），学历证，职称证等，外地人提供5年社保证明，一个人办理就即行，如果担心你们就一起去。
名字也可以在房本下来后重新加上。他不会写未婚的，因为银行，建委，民政都联网，都能查得出来的。拿到房产证，那得看开发商当时怎么承诺的了。 2014-03-28 09:05:58 -
145****8382 是的啊,签合同之后就付钱呢 2014-03-27 17:31:36
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购房合同签订流程：审查五证、确认合同条款、签署合同、备案登记。关键点在于合同的法律效力和风险控制。
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在开发商出签订购房合同，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。其次，如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。
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基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。使用规范的合同文本。一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。另外，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。
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5、履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。6、合同生效条款。合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。7、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。8、解决争议的方式。合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。9、合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除的补救措施，合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。10、合同的变更与转让。合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。11、附件。合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。
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