请问看二手房看房的需要交押金啥的吗？

137****4811 | 2014-03-27 15:40:36

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154****7195 不需要的！顶多签一个带看协议书 2014-03-29 21:27:11
132****7648 你签合同之前没有看房产证吗？ 2014-03-29 20:33:21
144****9240 是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；..、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目；反正就是很细节的东西 2014-03-29 18:49:03
138****4549 房子要午、晚、雨去看中午看看光照晚上看看隔音雨天看看漏水

如果屋里有符纸要留神别买了不干净的房子可以带只狗去因为狗能看见

人看不见的东西如果狂吠表示有问题还需要了解一下邻居的为人免得以后吵

架

在决定购买前复印一张产权证或记录一下编号去房屋交易中心查询一下房屋

是否存在纠纷、抵押没有问题的话你就可以放心办手续了提醒你第一天去交

易时就要在房产交易中心办一个个人第一套房证明 5块钱需要一周时间办下来

有了这个你的契税就是1%了记得要留尾款后面过户水、电、煤、有线、电话还

有用，防止卖家欠了很多水电煤钱另外要让卖家在交易成功之前将户口从

房子里迁走有几个迁几个你拿到产正之后可以去小区派出所查

大概也就这么多了吧 2014-03-29 18:39:27
144****0835 肯定不合理撒，物业管理没有此项收费标准 2014-03-29 15:48:07
148****5258 这个很正常,很多房产都有这种事情,如果你因为这个不同意了,应该是可以退款的吧,不过**好跟人家好好说, 2014-03-29 09:41:27
144****7908 不用啊，大点的中介都没有这个，小中介会有 2014-03-29 09:17:17
138****5887 看房前是无需交定金的。看房前需要跟房产中介签订看房委托书。房子的价格应该先是一个报价，一般有合适买家后，视房屋情况还可以跟房主有一些回旋。二手房房屋的价格是由房主一方说了算的。与评估机构的评估没有关系。 2014-03-28 11:05:42
135****6987 注意房子的配套，以及房子以前的居住情况，了解房子的房产证相关 2014-03-28 09:12:17
141****4387 看房前是无需交定金的。
看房前需要跟房产中介签订看房委托书。
房子的价格应该先是一个报价，一般有合适买家后，视房屋情况还可以跟房主有一些回旋。二手房房屋的价格是由房主一方说了算的。与评估机构的评估没有关系。 2014-03-27 16:08:02

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问看二手房需要签订看房协议吗？

答

正常中介都会让你签一个协议，主要是防止你看房合适之后直接和房东联系而把中介撇开。这个可以签，没有费用，签约的时候看好协议内容。如果**终没有成交，对你没有什么影响。
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问看二手房怎么看?看二手房需要注意哪些方面?

答

购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。**后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。挑选“二手房”四大技巧住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中**活跃的部分。目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。
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问如何看二手房？看二手房需要注意什么方面?

答

1、房屋自身建筑情况如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。2、房屋周边状况如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。三、看房子产权是否清晰（步骤三要注意的）：1、看房产证（房产证薄薄的几页纸有什么好看？可好看了~~）。看以下几点：（1）有没有房产证。没有的直接PASS　　没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你这样是及其不靠谱的。（2）看房主是谁　　卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。（3）看房屋有没正在贷款有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。
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问如何看二手房？看二手房需要注意哪些方面?

答

1.看房子,看房产证和身份证,两者要相符,且是卖房者本人.谨防租户冒充房主骗卖房屋,因此要与卖房人一起到其身份证所在地派出所核实身份.委托他人卖房的更要注意一定要与真房主见面并到其当地派出所核实身份.2.到房管理部门、物业或居员会核实该房屋是否在抵押或出租等情况.3.原房是以成本价购买的住房则要看房主与其单位签定的购房协议中是否有单位优先购买的条款.注意：与原单位的购房协议一定要看,因为不可能没有协议.4.核实该房产是否为共有,如果是共有,一定要其共有人出具书面同意卖房的协议.特别是以成本价购买的住房原房产证一般只写一个人的名字其实为夫妻共有.5.注意采集卖房人及交易过程的影像资料(照片或录像),以防如果被骗能向警方或法庭提供线索和证据.6.如果核实没问题就可签合同进行买卖过户了.
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问买二手房需要找人看吗

答

比较稳妥，买卖双方都放心，买方对于房子是否抵押或者贷款了等等一些问题可以不用自己费心去查，贷款中介也可以代办。比较省事省心。
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