如果问题属实,建议你查看同村的有没有人需要购买,再通过村委会协调.这样你可以名正言顺的兑换成现金。
全部6个回答 >房产证是父亲的，家里四个兄弟，二哥一个人能处理宅基地吗
133****0196 | 2014-03-27 15:07:19
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148****9106 没听说国家补贴的!看当地**的证策,去了解下 2014-03-30 10:05:54
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145****5735 没有你父亲的同意他一个人是处理不了的 2014-03-29 10:48:16
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142****1816 不可以,宅基地是属于农民集体所有,公民个人只有使用权,同时也不能抵押! 2014-03-29 10:26:53
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141****1604 这个是不一定的!!!! 2014-03-29 09:32:33
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132****7149 证明要看时间，证明的时间在多少年作废？宅基地是否有相关的手续，要是没有只单单凭证明会有很多遗漏的疑问，所以先整清楚证明是否有时间限制的。 2014-03-28 22:58:24
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133****1186 房产证是你父亲一人的，按道理分房产时是四份均分，每个人可以拿到一份，在没有你父亲授权时，谁也不能动房产。 2014-03-28 16:25:22
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148****0816 让哥哥给你些补偿，房子归哥哥。 2014-03-28 11:16:15
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155****9230 不能的，您所说的宅基地房产应属于家庭共有。所以一个人不能处理。 2014-03-28 09:23:02
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一、重庆市房地产权证原则上是一户一本，但房产属于共有的，可以办理多个共有房产证的。二、依据《中华人民共和国物权法》第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。三、共有产权是指:一件实物有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有实物享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的实物享受同等的权利，并承担相等的义务。
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一、重庆市房地产权证原则上是一户一本，但房产属于共有的，可以办理多个共有房产证的。二、依据《中华人民共和国物权法》第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。三、共有产权是指:一件实物有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有实物享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的实物享受同等的权利，并承担相等的义务。
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当然可以。但是需要房产证上的两个人同时出面签字、办理手续，缺一不可。或者其中一方全权委托给另一方代为办理。总之，只有一方出面卖房的，不可以，因为不合法，房管部门肯定不给办理手续。
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1，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效。（2）如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款时，合同有效。（3）如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。3，相关规定：（1）《民法通则》规定： 第六十六条 没有代理权 、超越代理权或者代理权终止后的行为， 只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。（2）《物权法》规定： 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
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