因为别墅是独栋,洋房是套间,别墅占的用地面积大,套间占的用地面积小，公摊面积不一样
全部4个回答 >这个物业费高吗
135****8263 | 2014-03-27 14:31:23
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147****1156 新标准把市区普通住宅小区物业服务收费划定为三个等级：一级，每月每建筑平方米0.81至1.50元；二级每月每建筑平方米0.41至0.80元；三级每月每建筑平方米0.16至0.40元。市区经改造后的老小区及未达到三级标准的小区将按每月每建筑平方米0.15元执行。 不算贵！ 2014-03-30 09:51:38
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141****8671 汤臣一品的物业15元，真是一个什么呢？ 2014-03-30 09:27:31
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144****8706 每平每年11.61元,还可以啊 2014-03-29 20:16:05
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148****2414 一分钱、一分货，主要是要觉得物有所值，你可以看看《物业服务合同》里面的服务细则，服务越高，收费自然越高，物业公司一般不敢乱定价的，因为物业公司的所有收费都要经过“发改委”和“房管局物管科”审查备案的，发改委和房管局物管科会根据《物业服务合同》来确定价格的。 2014-03-29 10:43:05
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154****9546 不算高，你所居住的小区一定是高档住宅吧，小区的管理服务也一定完善吧，已经达到高级的收费标准了吧，如不你不放心你可以让物业拿出相关的收费文件来证明是合理的，我还想问一下电梯费也算在物业费里了吗？那样就有点高了。 2014-03-29 09:39:00
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146****0585 物业费看小区品质的,3.5差不多啦 2014-03-28 20:15:37
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136****7568 物业费的高低也关系到服务的质量吧 2014-03-28 10:36:21
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143****1877 新标准把市区普通住宅小区物业服务收费划定为三个等级:一级,每月每建筑平方米0.81至1.50元;二级每月每建筑平方米0.41至0.80元;三级每月每建筑平方米0.16至0.40元。市区经改造后的老小区及未达到三级标准的小区将按每月每建筑平方米0.15元执行。 不算贵! 2014-03-27 18:53:41
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145****1025 物业费是要交的啊，不知道你开的超市是在小区里面还是在小区外面沿街商铺，如果是沿街的，那么物业费是高一点，如果是在小区里面住宅一楼开的小超市，是按照普通住宅的物业费来交的 2014-03-27 14:38:13
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你的意思是不是问 你自己的房子花园交不交物管费?这个要看你的产权，按产权的建筑面积交物管费。
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管理方式不一样，测算方法一样。一般上楼底商铺的物业费是住宅平均物业费的两倍。这是因为：1、底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。2、多层住宅物业管理费实行分等级认定，实行政府定价或者指导价。而底层商业用房实行市场协议物业管理费，物价部门不管。3、楼底商铺和住宅楼的土地使用年限不同，楼底商铺的土地使用年限是40年，住宅楼是70年。并且，水、电、暖气的收费标准都不同，商铺明显比住宅楼高很多。4、楼底商和住宅楼底用途不同。楼底商主要用于经营，客流量相对较大，车辆、卫生等物业管理上就费用高一些。住宅楼面对的是住户，人员单一，物业管理比较简单容易。所以，即使同一栋楼，楼底商铺的物业费也高出住宅物业费不少。一般楼底商铺的物业费是住宅楼底2倍，具体的收费标准因小区和城市标准而定。
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这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少？商务用房跟住宅用房是不一样的然后收费分高层、小高层、多层，每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有1.2收的，也有按1.8元收的）小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一个月交的（这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事，以收费为目的）。**终以《物业服务合同》上面标注的说了算。
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对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；3、向消费者协会投诉；4、向法院起诉；5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。
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