没有限制，只要业主大会认可，业主投票支持，你一平米一个月收100也行。物业费对应的是服务，超高的物业费，必然有超级的服务；也可以反过来说，有了超级的服务，自然能收取高额的物业费。
全部3个回答 >商业物业费**高是多少?
138****2905 | 2018-07-08 00:28:18
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131****3469 1，商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样，建议直接向当地的物价管理部门咨询。
2，如遇违法收取物业费的，建议及时向物价管理部门投诉举报。 2018-07-08 00:29:02 -
137****5137 没有**高一说，看当地物业费水平和项目服务内容与标准 2018-07-08 00:28:56
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131****0881 第一：物业费价格主要由市场调节价和政府指导价两类组成；但这两种定价均需要在当地物价主管部门（比如物价局）备案；
市场调节价，则是由业主和物业服务企业双方协商，根据提供的物业服务质量的高低来协商物业服务费价格；这种物业服务费的价格只要业主和物业服务企业双方协商同意，价格不受政府物价主管部门的限制。
第二种是政府指导价，则是根据当地物价行政主管部门的规定执行，按照政府指导价规定的物业费价格通常是某些地区或者是前期物业管理。这样的物业费是受政府指导价限制的，不能随意升降的。
第二：在我国，写字楼商场等项目的物业费通常是市场调节价，所以比较高，；比如，SOHO中国的大厦等，物业费大约都是二十多元每平米；这就算是挺高的了；
北京CBD附近万科的“大都汇”项目也是23元/月/平米（没有做广告嫌疑，因为VK物业在我国算是比较有代表性的）；
像这类二十多元每月每平米的物业费，在我国已经是高端的物业费了。 2018-07-08 00:28:48
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力高凤凰新天物业费3.5元/㎡·月。目前在售二期9#LOFT公寓，20F，5梯28户，建面30-54㎡，4.2米层高，毛坯均价10000元/㎡，民水民电。更多详情咨询置业管家。
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编者按：通常高层住宅物业费比多层住宅物业费要高出一倍，有的甚至是高出几倍。 通常高层住宅物业费比多层住宅物业费要高出一倍，有的甚至是高出几倍，对此物业主管部门、物价部门也充分认同，在物业管理行业中，这已然是不争的事实。但在具体的工作中，却仍会有业主质疑，特别是对于既有高层住宅，又有多层住宅的综合性物业项目，高层住宅业主更是经常有“同一屋檐下，收费大不同”的不满和投诉。 高层住宅：是指十层及十层以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。 多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。 多层住宅与高层住宅对比 1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。 2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
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星河国际物业费，高层3.51元/㎡、小高、洋房3.6元/㎡
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物业费有两个定价依据：1、当地物业管理条例的相关规定；2、所持物业的性质（商业、安置住房、商品房、别墅、门面房等）。物业费有两个标准：1、政府指导价（上下浮动10%）2、市场调节价（根据楼盘档次、区位、周边同等项目对比）一个备案：当地物价局关于你所在小区的物业费定价备案，这个文件有物价局的公章，有这个就可以按价收费。
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