会，贷款合同里有说明，一般有两种：一种是以每年一月一日为限，即第二年一月一日执行**新利率另一种是以首次还贷款月份为限，即第二年首次还款那个月份执行**新利率我是第二种，去年利率涨了以后，还一直没调整，详细看下合同
全部4个回答 >2010年签的银行按揭贷款合同,利率好像是4.725%,2011年房贷利率上调后,银行会加息吗？
134****7190 | 2014-03-27 14:05:13
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144****0623 各个银行的情况不一样 2014-03-29 13:05:53
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145****8380 对,上调到7.05%。 2014-03-28 20:24:32
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147****3417 回答如下：
你的贷款合同是在2010年10月20日之前签订的，当时5年期以上的利率是5.94%，银行给了8折的优惠，为4.725%。
1、如果你的贷款已经开始还款，或者贷款合同上银行方也已经签字并给了你一份，银行不会再给你加息，而且无论国家利率怎么调整，8折优惠始终存在。
购房贷款的利率一年只调整一次，时间是每年的1月份，执行的是国家上年度**后一次调整的利率，合同约定8折的，仍然打8折。
2、如果你的贷款还没有发放，而且也不知道银行方是否已在合同上签字（你手里没有贷款合同），很有可能该合同还没有生效。在这种情况下银行要按照当前的**新利率或者取消8折优惠，购房人也没有办法，只好认了。 2014-03-27 14:32:39
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一般在元月1号左右开始调整贷款利率。
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对于已还贷的房贷客户，利率的调整一般分别次年调整、签合同一年后调整和次月调整。次年调整，即是次年1月1日起开始执行实时利率；签合同一年后调整，是以签合同时间计算，一年后再调整，如2011年5月签订的借款合同，房款利率到明年的5月份才会调整利率。次月调整，即加息后下一个月调整。
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房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
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加息后原有的贷款利息也是要上调的。
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