现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的：五年期以上商业贷款利率为6.55%，三至五年（含五年）贷款利率为6.4%，一年至三年（含三年）为6.15%，六个月至一年（含一年）为6%，六个月以内（含六个月）则为5.6%。从2013年元旦开始，多数商业银行首套房贷利率将按此基准利率来执行。
全部2个回答 >已办理了房贷，银行马上执行新利率要怎么办？
142****0609 | 2012-11-01 17:00:47
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138****4260 对于已还贷的房贷客户，利率的调整一般分别次年调整、签合同一年后调整和次月调整。次年调整，即是次年1月1日起开始执行实时利率；签合同一年后调整，是以签合同时间计算，一年后再调整，如2011年5月签订的借款合同，房款利率到明年的5月份才会调整利率。
次月调整，即加息后下一个月调整。 2012-11-01 17:02:55
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根据各个银行政策，具体调整日期有所不同，一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)；是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)；是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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