说简单一点就是说建委规定的**低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话建委不允许过户
全部3个回答 >**低过户指导价指的是什么
144****9030 | 2014-03-26 22:54:42
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152****6781 法律允许的，**低房屋计税价格。 2014-03-29 22:38:39
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141****3947 这个房子的**低过户价是多少呢？准确的！我问中介说8700元，能过么？ ..海运仓在东直门街道行政区域内的，指导价格是8328元，属于2、3级土地，因为 2014-03-27 19:04:30
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154****1185 过户有一个**低过户价，就是当地地区的一个**低评估值，中介为了帮客户省税，可以暗箱操作，你自己去交易中心，国家肯定不会叫你明目张胆的偷税漏说了 2014-03-27 17:21:42
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137****8040 二手房**低过户指导价;是指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易**低计税价格。在北京，目前二手房过户指导价仍按照2006年公布的价格标准，每个区域的过户指导价有所不同，按照地段划分成284个区域 2014-03-27 09:10:19
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153****7019 25000元每平米 2014-03-27 09:06:34
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这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。从交易价格来说：市场价**高，评估价次之，指导价**低从省税角度来说：指导价**合适，评估价次之，市场价**高
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网签价是买卖双方协商一致的报税价。过户指导价是房管局自己系统里评估出来的房产价。
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**低过户指导价直接影响到经适房转商或交易过户的交税问题，通常中介过户会给客户避税，也就是大家所说的做阴阳合同，过户时可以按**低指导价交税过户，而**低指导价上涨必然过户时锁交的税款上涨，与其成正比
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1：房产证或契税票是否满五年，不满五年不能上市交易2：满五年能交易，面积多大？90平米以下契税1%，90-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%；应该不到140平米吧，综合地价款10%（按原购价）3：房本工本费85元4：**低指导价说不好，税务局现在不公开价格了。你得问当地的中介公司，问问他们**近是否成交过类似的房子，指导价是多少。
