法律允许的，**低房屋计税价格。
全部6个回答 >**低过户指导价在哪些情况适用？
155****6327 | 2014-05-21 15:39:47
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155****3360 1：房产证或契税票是否满五年，不满五年不能上市交易
2：满五年能交易，面积多大？90平米以下契税1%，90-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%；应该不到140平米吧，综合地价款10%（按原购价）
3：房本工本费85元
4：**低指导价说不好，税务局现在不公开价格了。你得问当地的中介公司，问问他们**近是否成交过类似的房子，指导价是多少。 2014-05-21 16:08:53
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**低过户指导价直接影响到经适房转商或交易过户的交税问题，通常中介过户会给客户避税，也就是大家所说的做阴阳合同，过户时可以按**低指导价交税过户，而**低指导价上涨必然过户时锁交的税款上涨，与其成正比
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你房子是特殊小区还是普通住宅，那个小区，总高多少在多少层才能算出你的指导价
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这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。从交易价格来说：市场价**高，评估价次之，指导价**低从省税角度来说：指导价**合适，评估价次之，市场价**高
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**低过户指导价直接影响到经适房转商或交易过户的交税问题，通常中介过户会给客户避税，也就是大家所说的做阴阳合同，过户时可以按**低指导价交税过户，而**低指导价上涨必然过户时锁交的税款上涨，与其成正比
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