**低过户指导价直接影响到经适房转商或交易过户的交税问题，通常中介过户会给客户避税，也就是大家所说的做阴阳合同，过户时可以按**低指导价交税过户，而**低指导价上涨必然过户时锁交的税款上涨，与其成正比
全部3个回答 >过户指导价指的是什么意思？
132****3948 | 2014-03-27 22:50:09
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153****9125 说简单一点就是说建委规定的**低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话建委不允许过户 2014-03-30 12:36:14
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147****4578 就是为了避免过低避税，设定的一个下限。 2014-03-29 19:12:16
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155****9492 类似于预估 2014-03-28 11:12:29
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法律允许的，**低房屋计税价格。
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过户指导价直接影响到经适房转商或交易过户的交税问题,通常中介过户会给客户避税,也就是大家所说的做阴阳合同,过户时可以按最低指导价交税过户,而最低指导价上涨必然过户时锁交的税款上涨,与其成正比.简单来说“二手房最低过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交价,即二手商品住房交易最低计税价格。
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这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。从交易价格来说：市场价**高，评估价次之，指导价**低从省税角度来说：指导价**合适，评估价次之，市场价**高
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网签价是买卖双方协商一致的报税价。过户指导价是房管局自己系统里评估出来的房产价。
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