话说现在限购的，第二套房贷款没有换完不能买的，还有第二套**是高很多的
全部5个回答 >第二套房在办理产权证时需要交纳什么费用吗?
147****3413 | 2014-03-26 22:13:24
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房产部门在办理《私有房屋所有权证》时，房产部门对王某所得“产权调换”房屋要求办理“产权兑换”手续，即用被拆迁房屋的产权换取补偿所得房屋的产权，否则不予办理登记。
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印花税，总价X税率0.05%，**小单位元，四舍五入取整收取（以上费用都可以刷卡完成）
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在办理产权证时，买房人还要交纳一笔契税和印花税。印花税为5元。而契税则可以说是购房人在购房过程中除了购房款之外**大的一项费用了。所谓契税，顾名思义，就是交易税，按我国目前的法律规定，房屋每进行一次交易，即每订立一次契约，都必须交纳一笔税收。根据厦门市的有关规定，普通商品房交易，契税为每次交易金额的1.5％，其中高档住宅为3％。 所谓高档住宅，指的是：（1）高级公寓、别墅、度假村、复式住房（即楼中楼）；（2）单位面积售价岛内超过5000元／平方米，集美区、杏林区、海沧投资区超过3600元／平方米，同安区超过3000元／平方米以上的住宅。这里指的房屋面积，按实际建筑面积计算。
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两大项：维修基金3%+契税（》=1.5%，《=3%）
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