关于继承房产过户流程

• 154****9564 很同情你，你**好去你当地的法律援助中心咨询，找他们帮助你。 2014-03-29 15:12:17
• 148****0860 这是口头遗嘱,必须要去公证的,其他的继承人放弃继承,拿好遗嘱公证去交易中心直接办理过户。 2014-03-29 11:27:43
• 134****0745 一、有遗嘱——房屋继承须公证后才能登记
  司法部、建设部在1991年联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
  二、无遗嘱——应按照法定继承进行分割裁定后登记
  法定继承是指在没有遗嘱和遗赠扶养协议或者在遗嘱和遗赠扶养协议无效的情况下，继承人根据法律确定的继承人范围、继承顺序以及遗产分配的原则，取得被继承人遗产的继承方式。据《中华人民共和国继承法》第十条规定，法定继承第一顺序继承人为配偶、父母、子女。第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，遗产分配时，可以多分。 2014-03-28 20:25:31
• 136****4190 一.继承手续程序
  1.先到公证处办理房产继承公证。
  2.再到房产交易中心办理房产继承手续。
  二.办理继承公证所需资料
  1.被继承人的死亡证明。
  2.继承人的身份证明。
  3.被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书 面同意,表示放弃对房产的继承。
  4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  5.公证费:一半继承1%;全部继承2%。
  三.转移登记需提交资料
  1.房屋权属转移申请表;
  2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);
  3.房屋所有权证;
  4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);
  5.房屋所有权证配图。
  四.税费项目 登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。 2014-03-28 10:27:14
• 133****8633 先简单的阐述下流程：
  1.公证处做遗产公证
  2.把材料交到交易中心，交易中做登记更名
  达您问，您大伯和二伯需到公证处签署放弃继承权利的文件。
  流程有可能会比较长，公证处会调查所有有继承权人的情况，包括您爷爷的父母，您爷爷的配偶，您爷爷的所有子女。 2014-03-27 17:42:05
• 141****7972 先简单的阐述下流程:
  1.公证处做遗产公证
  2.把材料交到交易中心,交易中做登记更名达您问,您大伯和二伯需到公证处签署放弃继承权利的文件。流程有可能会比较长,公证处会调查所有有继承权人的情况,包括您爷爷的父母,您爷爷的配偶,您爷爷的所有子女。 2014-03-26 19:12:50