房产继承过户流程有哪些？

• 147****5579 办理房产继承前，应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  （一）、关于如何办理房产继承公证的问题
  关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
  1、房产继承公证需要到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。
  2、房产继承公证需要该套房屋的产权证明或其他凭证。
  3、房产继承公证需要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  4、如果不止一个法定继承人，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  5、房产继承公证需要房产继承人的身份证件。
  （二）、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
  房产继承需提交的资料
  （1）房产继承需提交：房屋所有权证书。
  （2）房产继承需提交：继承公证。
  （3）房产继承需提交：继承人身份证及复印件。
  （4）房产继承需提交：房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 2018-08-14 13:57:19
• 131****1807 1、找房屋评估部门对房屋评估
  继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
  评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。
  2、到公证处做继承公证
  房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
  在生活中，办理继承公证是**容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。
  3、进行房屋测绘
  通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。
  如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。
  4、到房管局办理继承登记手续
  携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。
  随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。
  5、其他情况的处理
  很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，**后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。
  如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。 2018-08-14 13:57:09
• 152****2557 1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  （1）被继承人死亡证明；
  （2）该套房屋的产权证明或其他凭证；
  （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  （4）继承人的身份证件；
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。
  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2018-08-14 13:56:57
• 142****2832 1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
  2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。
  3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。
  4、继承登记：到房地产交易申请继承登记手续。 2018-08-14 13:56:20