算二套
全部4个回答 >还没交房时再买房算第二套吗？
137****4663 | 2014-03-26 18:02:40
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156****6599 看合同到房管局备案没有，备案过就算2套房 2014-03-28 20:09:45
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135****6607 算第一套的。放心吧。 2014-03-28 14:27:16
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144****3947 算首套房，回迁房如果己办房产证和土地证再购是二套房。 2014-03-27 21:25:12
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136****0949 您现在买还不算，因为回迁房目前还没下达之前可以买房子！ 到时候手续也可以变更！ 不算第二次房！ 2014-03-27 09:33:24
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143****3213 银行查询征信的时候一般认定的是你是否贷款。 如果你当时的贷款已经放款到开发商了，那么你就算是贷过一次款了，那么再买房就算二套。如果当时的贷款没有放款的话，那么就不算二次贷款！
其实这之前你还可以到中介去问一下。 2014-03-26 21:40:13 -
136****9368 算第二套的。因为你和你老公已经在银行的系统中留下了贷款的信息，之后合肥所有银行再收到你们的贷款申请的时候，都查得到你们之前有贷过款的记录的。
你当然可以用你弟弟的名字或父母的名字购房，他们绝对是首次，只有夫妻之间购房是算在一起的，父母和兄弟姐妹都是分开算的！不会因为你先买了房子而剥夺了你弟弟可以享受国家**三成政策的权利！
这点你放心吧！ 2014-03-26 18:26:27
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网签的房屋虽然没有交契税，再买房依然算二套房。房屋网签相当于在房屋管理部门对于房屋买卖协议进行备案，并且在互联网上进行公示，这时候房地产管理部门已经可以查到购房者名下该套房屋。以下3种情况，再买房还是为首套房：1、名下的房产没有经过网签，同时也不具备房产证，比如五证不全的房屋以及小产权房屋，这类房屋没有在房管局备案。因此在这种情况下购买商品房，仍然算为首套房。2、第一套房屋为商住公寓，这类房屋建设在商业用地上，而且不计入住宅总套数，因此购买房屋还算首套房。3、房产在外地，没有房贷，再购买房屋还算为首套房。这是由于一些楼市调控不严格或者一些比较落后的地区，房产信息没有互通，查不到购房记录以及贷款记录。
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老家有房子再买房算第二套。由于目前借款人贷款买房数据是银行通过查询征信系统获得的，央行的数据已全国联网。要是购房者在老家的房产属于一次性付款买的，各地房管部门的数据无联网，没有通过贷款买房的房产则二套房认定的盲区，是有可能享受首套房的贷款优惠政策。买房需要注意：①内部配套。配套设施齐全，居住者生活会便利。在看房前要留意配套情况，比如像水、电、燃气、煤气、宽带等设施。看房时还要注重小区的舒适性，比如整个小区的容积率以及物业的服务态度等等②交通配套。这是是在买房前考虑重要的要素，看一个楼盘不再局限于地段，要着重重点在交通方面。了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道，高峰期堵车状况、路面的状况等等。③外部配套。外部配套设施也重要，关系到购物、休闲愉乐等问题。
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只有你第一套的还清了，就完成了跟银行的该项合约，卖不卖是你自己的事了，再买房子是另外一回事了，跟贷款没有任何关系。
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个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
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