根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
全部3个回答 >买房没得到房产证怎么办
146****0551 | 2014-03-26 17:42:53
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153****2385 住房公积金的管理各地都有各自的规定,农村私人房子是集体土地不能办理过户手续?按规定有三年内的购商品房合同也一样能取公积金的.如果房产局有关系,复印件也能取住房公积金…… 2014-03-29 10:00:49
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155****3692 你可以先去当地的房产局查询一下你的房子做过备案登记没有，如果做过备案，你就自己可以办理，如果没有做过备案登记，那你只有去房产公司咨询，并催办了。 2014-03-29 09:25:27
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135****5914 这个找当地的房产局，他们会给你合理的解释的！ 2014-03-28 16:31:49
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132****5847 这首先要看你的合同是怎麽定的，如果超过了期限，可以找律师。 2014-03-28 12:50:15
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145****9460 很简单的 等下来的时候 在添加就行了 200元搞定 2014-03-27 19:22:13
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147****3708 房产没都没有的房子住着多不安全啊，你还是催人赶紧办好它吧。 2014-03-27 13:21:25
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147****5843 提示 如果已经过户了那就等到新产证出来吧，到时再加名字，夫妻加名也只有一个手续费**多几百
没有出来不能加上去的 。 交易中心和银行都在处理事情 。
只能等产证出来 而且出来以后夫妻之间加名字不要多少费用 2014-03-27 11:11:46 -
148****6182 当然有影响，有很多地方要用到房产证，例如贷款、小孩子上学等等许多。 2014-03-26 18:07:21
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办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
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1. 房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；2. 房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系；3. 有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证，有的法律判决没有房产证，但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。根据《中华人民共和国物权法》第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。因此房子虽然在房管局备案，但在法律上没有房产证仍然不算自己有房产。
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问 买房怎么办房产证答
办理房产证的话，如果是购买的二手房可以直接办理房屋所有产权证，在办理的时候需要先提交自己的身份证，户口本以及相关的证明材料，在房屋交易中心缴纳完相应的税费之后，就能够办理产权的转移，一般等待一个月左右的时间就能够拿到新的房屋产权证，二手房交易是比较简单的，而且能够直接拿到产权证，不用等待太长的时间。如果所购买的是期房，在办理房产证的时候用的时间会比较长，虽然按照国家的相关规定，在交房之后开始进行计算，90天内就要办理好房屋产权证，在绝大多数的情况之下办理房产证要至少两年以上的时间，房管局会审核相关的资料，而且房屋的产权需要在登记之后才能够发生效力，所以如果购买期房的话，要做好长久准备，而且还要在和开发商签署购房协议时，就约定办理房产证的时间。
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买房办不了房产证的处理方法：①看合同，若购房人已经购买了住房，但是发现房屋不能办理房产证，想要追究售楼人的责任，第一步就需要仔细查看合同，看合同中对房产证不能办理的情况是否进行了协定。若合同中对这种情况做了协定，那就根据合同约定的款项执行。另外，需要特别注意的是，如果合同中对于违约并没有仔细约定的话，那就可以根据已付买房款的总价，参照相关金融机构的规定的计算逾期贷款利息的基础计算。②看法律，若合同中没有对房产证不能办理的状况进行协议，那就根据相关的政策条规执行。根据法律的规定，由于售卖人的原因，买家在以下期限届满没有能取得住房权属证书的，除当事人有其他约定外，售卖人应当承担违约的责任，商品房交易合同约定的办理住房所有权登记的时间，商品房交易合同的标的物为还没有建成住房的，自住房交付使用之日起90日，商品房交易合同的标的物为已经完成的住房的，自合同签订之日起90日。
