依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地，村庄成为城中村，在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质，土地不予补偿，房屋只补地面上建筑的重置价，拆迁后农业人口转为城镇人口，在拆迁安置时由政府划拔土地建房安置，其房屋性质相当于经济适用房性质。3、你要分清是哪种情况，如果属第一种情况这种房屋买卖不合法，属于第二种情有些是有交易时限的，通常要取得产权五年才能交易，还要补缴土地出让金。随着农村土地流转政策进一步放开，需要关注政策的变化来决定这类房屋的买卖合法性。
全部4个回答 >宅基地拆迁后安置房属于什么性质的房，能否买卖？
131****7274 | 2014-03-26 15:24:42
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156****9951 动迁房满三年可上市交易 2014-03-29 09:32:47
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145****8166 没有，可以卖 2014-03-28 20:43:00
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158****9552 动迁房需要房本满三年，才能交易。 2014-03-28 09:58:29
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143****0202 产权清晰,能正常交易就没有问题,有房本就没事 2014-03-27 20:01:01
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131****7562 过去叫经济实用房，现在叫保障房。它的土地取得方式是划拨，不是出让，一般在短期内不可上市交易的。土地出让方式取得的商品房才可市场交易。 2014-03-27 17:13:11
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131****7317 如果你们开发商向国家交纳各项税费,那就是商品房可以买卖,如果没有交纳土地出让金那就是经济适用房,如果没有交纳其它税费那就是小产权, 2014-03-27 15:36:25
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133****4577 拆迁安置房在原房主持有满五年，缴纳土地出让金和其他相关税费后，该住房才能办理正式的商品房房产证，此时，才可以随意转让交易买卖！
你说的三证齐全，是你办理买卖手续后吗？三证上是你名字？？如果你俩不是私自买卖，经过房管部门过的户，那么你就拥有该住房产权，是合法拥有者，这样的话，你带着你的所有身份户籍婚姻证件和房产证件，到该住房所属户籍管理派出所，去咨询办理你的户口落户问题，如果你们之间买卖时私人之间买卖，没有办理正式过户手续，那么%7E%7E从法律上来说，这房子还是原来户主的，和你没啥关系，你的户口当然就不能迁入本地。 2014-03-27 09:16:54 -
155****5620 如果你们开发商向国家交纳各项税费，那就是商品房可以买卖，如果没有交纳土地出让金那就是经济适用房，如果没有交纳其它税费那就是小产权， 2014-03-26 15:52:24
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依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地，村庄成为城中村，在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质，土地不予补偿，房屋只补地面上建筑的重置价，拆迁后农业人口转为城镇人口，在拆迁安置时由政府划拔土地建房安置，其房屋性质相当于经济适用房性质。3、你要分清是哪种情况，如果属第一种情况这种房屋买卖不合法，属于第二种情有些是有交易时限的，通常要取得产权五年才能交易，还要补缴土地出让金。随着农村土地流转政策进一步放开，需要关注政策的变化来决定这类房屋的买卖合法性。
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不行，宅基地按照国家政策规定是不能买卖或抵押的。
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如果有产证的话，看产证上有没有限制，有限制三年内不得上市的话要满3年才能交易过户。如果没产证的，私下交易的话，公证什么的可行，但风险很大。
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拆迁安置房在原房主持有满五年，缴纳土地出让金和其他相关税费后，该住房才能办理正式的商品房房产证，此时，才可以随意转让交易买卖！你说的三证齐全，是你办理买卖手续后吗？三证上是你名字？？如果你俩不是私自买卖，经过房管部门过的户，那么你就拥有该住房产权，是合法拥有者，这样的话，你带着你的所有身份户籍婚姻证件和房产证件，到该住房所属户籍管理派出所，去咨询办理你的户口落户问题，如果你们之间买卖时私人之间买卖，没有办理正式过户手续，那么~~从法律上来说，这房子还是原来户主的，和你没啥关系，你的户口当然就不能迁入本地。
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