不行，宅基地按照国家政策规定是不能买卖或抵押的。
全部3个回答 >农村宅基地拆迁房能否转让？
156****4221 | 2014-02-24 18:14:48
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143****5160 如果有产证的话，看产证上有没有限制，有限制三年内不得上市的话要满3年才能交易过户。如果没产证的，私下交易的话，公证什么的可行，但风险很大。 2014-02-27 09:17:24
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153****8454 按目前法规，宅基地只有使用权，并限定是本村村民。是不允许转让或买卖甚至出租的，否则原宅基地拥有者（其实是使用权者）将被剥夺使用权 2014-02-26 20:32:12
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157****2423 法律规定，农村宅基地每个家庭只能拥有一处，他要是以前有还买你的，在法律上不违法的，要是没有，但是你说的产权未变，原则上你还是房产所有者，不过买方需要你赔付不低于当初购置价！希望可以帮到你！ 2014-02-26 19:11:20
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145****2325 非本村居民购买房子是无法办理过户手续的,因此法律上不认可,也就不会保护你。即使公证了,法律也不认可。既然知道是拆迁房不能办理手续,那为什么还要买呢?将来什么手续也没有,很多事会遇到麻烦的。比如孩子上学就需要房产证呢,你说是吧? 2014-02-25 22:54:38
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157****9987 就看你有没有在拆迁协议上签字，如果签了就没办法了，若没签就还有机会和他们谈判...如果可以的话 。您可以去问下看 2014-02-25 19:58:10
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154****5410 可以，找当地政府和干部了解情况 2014-02-25 09:48:57
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136****2842 不行,宅基地按照国家政策规定是不能买卖或抵押的。 2014-02-25 09:30:17
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145****5720 未签订拆迁协议,可以不履行 2014-02-25 09:11:43
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133****3583 非本村居民购买房子是无法办理过户手续的，因此法律上不认可，也就不会保护你。即使公证了，法律也不认可。既然知道是拆迁房不能办理手续，那为什么还要买呢？将来什么手续也没有，很多事会遇到麻烦的。比如孩子上学就需要房产证呢，你说是吧？ 2014-02-24 18:30:54
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1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
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只要 当地大家统一 多少都合理！ 窄宅基地属于集体地！ 很多地区不赔偿的！
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房产证惹的祸。没有房产证，什么买卖都是瞎谈。都是有风险的
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