1：**好是找正规的，品牌的中介公司，卖房的话没什么担心的，就问问他们的收费情况，一般房东是免费挂牌登记的，但有的私人开的中介从中搞鬼。2、卖的价格稳住，根据市场价来是好卖的，不要被人压的太狠。如果你自己有个心里价位当然是**好的。3、产证等东西好好保管，等买房的人基本能确定之后再拿出来。交易过程中就没什么要担心的问题了，房产交易中心，银行这边都是国家机构，没问题的。
全部5个回答 >我想卖房，找中介应该注意什么。
141****2703 | 2014-03-26 10:23:32
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148****2648 没有别的什么 关键是要看这家公司的员工素质怎么样 他们的专业知识怎么样 2014-03-28 22:16:05
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147****2812 找个品牌信誉比较好的公司挂牌就可以了 2014-03-28 19:34:05
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131****2977 流程很简单,关键是您要选择一家有资质的地产公司才是对的,佣金我们只收0.85%哦 2014-03-28 18:05:39
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136****3392 付意向金在中介,房东没产证就让他压同样的钱在中介公司,这样比较安全 2014-03-28 12:14:06
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131****4829 大可不必过于疑虑哈 找正规大中介你可放心! 2014-03-28 09:43:48
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138****3329 您好，**好是找当地品牌做的比较大的公司，一般情况下，大一点的中介公司在资金保障方面、信息反馈和房屋后期跟访方面做的比较好！建议仅供您参考。 2014-03-27 20:53:17
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155****2132 找大中介，有连锁的那种
别找野中介 2014-03-27 19:09:18 -
158****4958 中介本身没有好还之分主要看经纪人的专业知识形象能否让您满意 2014-03-27 12:35:00
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157****0508 卖房子一般注意房屋里面的东西，家具，家电之类的。如何你是空房子，可以找一家信誉比较好的中介委托她们拿钥匙，这样节省时间，卖房子找中介是不需要掏费用的，买方会根据各地区不同情况给中介百分之2到3的中介费。 2014-03-26 11:14:23
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141****0272 首先要选择和房地产交易中心联网的中介公司，合同纸是用交易中心的防伪纸（有水印），合同有条形码。这样的房地产买卖合同才具法律保护。
其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式，中介公司除了中介费外不要让他们经手钱，钱必须从买家手里直接拿。（中介公司除收佣金之外，无权代收其他费用。）
在正式交易过户前一定要拿到2样东西：1.买家有贷款的，须有银行放贷书。2.除贷款的金额外、预留尾款，其他钱全部结清。这时才可交易过户。 2014-03-26 10:37:05
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很希望能和您交个朋友,我姓周 是金地恒房产市场部，对于创业您选择加盟肯定是正确的，要知道加盟省心啊，管理模式什么的都不用自己管，企业文化也不用自己操心，我们金地恒现在正扩展市场。您想加盟一家房产中介，那就要必须选择一家 可以给您一个后期服务，管理好的房产，找下金地恒房产吧，相信可以帮助您解决您的问题，其实**根本的疑惑的是哪家能让你赚到钱吧，不在乎加盟的大小，谁加盟不是为了赚钱啊，做加盟也不是天下掉馅饼的事，说实话你要看加盟公司的服务，和自己的管理制度，加盟我家，我们给您免费培训，从房产专业知识，到个人技能，以致您加盟商 的领导力，执行力，说实话您就是学习，还得花多少钱呢，我们还给您培训店长，员工，这里我也我也说不清楚，欢迎你来我公司面谈。不管加盟哪家，认识个朋友还是不错的吧，呵呵，我们在铁西区红粉路36号8门。对于加盟也在优惠中，不管加盟哪家您不是为了赚钱吗，不管您加盟哪家，我都希望我们能成为朋友，多个朋友多条路吗，以后有什么房产方面的您尽管提出来，能帮到您的我肯定帮您。用户名是我联系方式。欢迎您光临。祝您成功。别忘记电话找小周。。155号段4222尾号5560 或者尾号5568 随时可以联系我
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1、“全权委托”、“独家代理”要慎重“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。一旦中介公司为自己利益而对购房人做出承诺，房主对购房人就要承受相应后果，至于房主还能否向中介追究责任，那一般是与购房人无关的。“独家代理”是指房主承诺只委托某一家中介代为出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介因某种原因不积极出售房屋房主就会比较被动，即使自己寻找到合适的出售机会可能也要面临中介索要约定的费用。虽然说从法律角度分析，这种未付出却索要费用的约定可能属于不具备效力的“霸王条款”，但毕竟还是有麻烦和风险。所以，如果委托中介卖房，尽量不要采取“全权委托”或“独家代理”的方式。如果非要采用上述的方式，应在合同和授权委托书上做出一定限制：比如“委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效”、“独家代理的底价是多少”、“中介代理权的有效期限到何时止”、“不能按约定时间和价格出售如何处理”、“不通过中介另行出售如何处理”等等。2、权属证书原件应该由产权人持有在委托中介交易的过程中，中介往往以方便代理为由要求房主把《房屋所有权证》交给中介代为保管，这对售房人是极为不利的，一旦卖家和中介发生什么纠纷，中介往往会扣住产权证不还。即使房主能通过诉讼等方式要回产权证，可能也会投入相当的时间和精力，何必呢？可以把相关产权证、身份证的复印件交给中介，需要原件时可由产权人亲自出面办理。即使是复印证也可以做一些必要的设置，比如在产权证或身份证的复印件上标明授权范围等约束性语言。3、应该坚持在交易时三方亲自确认交易内容卖方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。shangeshgh有中介欺瞒买卖双方“吃差价”，那中介肯定是不让交易双方见面。而且双方亲自交流确认交易，还能避免中介为促成交易而故意隐瞒一些房屋的实际情况，比如房子存在什么缺陷，本来房主是如实告知中介的，但有的中介为了赚取中介费，故意隐瞒不告知购房者。一旦交易完成，购房者追究，中介已经收取到中介费，这时不说是“售房者没说”就是说“购房者已知”。4、签署合同等文件不能留空白售房者在签署合同等文件时一定要仔细审核文件的内容，如果有空白之处要么要求明确填写要么用笔划掉相应空白。以往曾经发生过购房者主张有自己签名的合同与自己见到的合同不同，虽然签名是真的，但合同中的一些空白内容被中介或对方事后填写了对自己不利的内容。这种主张往往很难成立，因为提出这种主张的人往往又无法提供证据证明自己签字时不存在这些对自己不利的内容。5、对交易可能发生的费用应该在委托中介时提前确认清楚在与中介签订正式的有权利义务约束条件的协议或承诺之前，应该先就委托中介售房可能发生的费用、这些费用由哪一方承担、要委托中介代为处理的所有事项都进行明确约定，并把相关费用标准形成书面文件，由各方确认。以免在合同签订后，履行过程中，因费用承担问题产生争议，那时即使买卖双方能达成解约的一致，也会涉及中介收取的费用因已促成合同签订而不愿退还的问题。
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对于卖房来说你是主角。你可以给中介提出你卖房的条件，比如：1：税由买房者出；2：房钱必须一次性付清；3：中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给；比例就你和他讲了。4：房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，怕以后出什么问题又来找你，买家肯定是同意的，就怕中介会有什么猫腻。5：其他特殊要求就看你自己的了。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。
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1、一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。2、认真查看房屋产权一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。3、小心细致签订合同签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件较好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。4、办理过户手续在此只是要提醒:千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。5、不要和任何非房东的人签订任何合同。这一点非常重要!当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。
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