二手房 集体房产证转到个人名下 税费

• 156****6795 购买二手房需要交纳的税费，主要有4个：契税房款的1.5%（买家），营业税房款的5.5%（卖家，并且房产证未满5年），个税房款的1%或者差价的20%（卖家），中介费2%%7E3%（双方平均），其他的一些杂费加起来一般不会超过500。
  需要办理的手续：
  先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
  一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
  中原地产 为你解答 2014-03-29 10:23:09
• 153****2060 请说明你所在的地方，各地减免的税率不一样。一般都在年初。 2014-03-29 09:32:42
• 135****3569 商品房：1、契税1%（90平米以下不含90）
  1.5%（90平米含到140平米不含140）
  3%（140平米以上含、买方二套3%）
  2、营业税5.5%（城八区5.6%、方便满五年可以免缴）
  3、个税1%（房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴）
  经济适用房：1、契税和个税同商品房一样
  2、综合地价款10%
  回迁房：1、契税、个税和营业税同商品房一样
  2、土地出让金3% 2014-03-29 09:04:15
• 158****0794 公司：营业税、土地增值税、企业所得税、印花税个人：印花税、契税 2014-03-28 19:07:39
• 154****2577 您好，这个需要咨询当地的交易中心！ 2014-03-28 11:43:11
• 134****2335 5.6营业税 90平以下首套房1%契税 90平以上1.5%契税 二套3% 个人所得税 1% 2014-03-27 17:40:52
• 143****3395 您好！建议您去当地建委去咨询 2014-03-27 12:04:24
• 138****1092 你可以选择赠予或是买卖。赠予税费为百分之四。所以建议选择买卖，首先需拿产权证复印件，夫妻双方的身份证结婚证复印件去产权交易所进行勘察。每个地方政策不一样，也许还需提供别的材料。过户时需提供，卖方-你父母的身份证结婚证原件复印件，产权证。买方—你们夫妻双方的身份证结婚证原件复印件.费用，主要是契税百分之二，其它费用就几百块钱。我就不说了。如果你父亲只想给你一个人，就要你妻子在交易所签写放弃产权申明书. 2014-03-26 11:24:24
• 145****6452 你可以选择赠予或是买卖。赠予税费为百分之四。所以建议选择买卖，首先需拿产权证复印件，夫妻双方的身份证结婚证复印件去产权交易所进行勘察。每个地方政策不一样，也许还需提供别的材料。过户时需提供，卖方-你父母的身份证结婚证原件复印件，产权证。买方—你们夫妻双方的身份证结婚证原件复印件.费用，主要是契税百分之二，其它费用就几百块钱。我就不说了。如果你父亲只想给你一个人，就要你妻子在交易所签写放弃产权申明书. 2014-03-26 10:26:42