不能办理到个人名下
全部3个回答 >集体房产证如何转为私人名下？
143****8578 | 2014-03-22 13:43:24
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138****1390 我买的新建商品房为何要另付房证费? 2014-03-25 12:58:01
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148****2436 集体房产证购买者转个人房产证材料:个人身份证原件及复印件;购房时与单位鉴定的买卖协议;单位开具证明(原来是集体证用户现同意转个人产权证)到房地产管理所办理相关手续 2014-03-25 10:06:26
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138****1027 如是私人自己建房，得看你所占用的土地的所有权性质，如是国有就可如1楼所说去申请个规划批文，再办理相应的土地出让、使用等手续后方可建房，建好后再办房证；
如果土地不是国有也就是集体所有，一般是不能办理正规的房屋所有权证的，但在特殊情况下即在该土地办理了征用为国有和出让手续的情况下方可。 2014-03-25 10:06:06 -
152****8473 这个是可以转入个人名下的。 2014-03-25 09:43:52
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155****8829 集体房产证符合变成私产条件,交齐相关税费就可以办成个人私产房产证。 2014-03-24 10:00:12
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154****0558 两人同时去交易中心，同时签字。 2014-03-23 20:04:21
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146****0207 集体证的房子，买来以后只有居住权，没有产权，产权属于集体，所以也不会有属于你的房产证。这不是多少钱的问题，国土局不给你办的。 2014-03-22 18:13:01
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152****0436 你要把贷款还清才能去名字 2014-03-22 13:58:28
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购买二手房需要交纳的税费，主要有4个：契税房款的1.5%（买家），营业税房款的5.5%（卖家，并且房产证未满5年），个税房款的1%或者差价的20%（卖家），中介费2%%7E3%（双方平均），其他的一些杂费加起来一般不会超过500。需要办理的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。中原地产 为你解答
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房产证是否被抵押，必须到当地不动产登记中心查询或者房管局查询，银行是没有办法查询的。办理过抵押的房子，只要已经还清抵押款项，就能从新办下房产证。但是有几种情况，不动产登记机构不予查询。根据《不动产登记资料查询暂行办法》第十一条规定，不予查询，并出具不予查询告知书：（一）查询人提交的申请材料不符合本办法规定的；（二）申请查询的主体或者查询事项不符合本办法规定的；（三）申请查询的目的不符合法律法规规定的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。查询人对不动产登记机构出具的不予查询告知书不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
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听说可以到房产交易中心或网上查询，但具体操作不太了解。
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您可以用自己的姓名和身份证号去查询房屋登记信息。因为根据住建部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）等有关规定，房屋权利人可持本人身份证明，明确的房屋坐落或权属证书编号以及需要查询事项。到房屋所住区显的房屋档案管理部门查询本人名下的房产信息。该信息是在互联网上查不到，因为房屋登记是专用系统。所以，您直接去您房子所住区的房屋档案管理部门，查询本人名下的房产信息即可。
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