我买的新建商品房为何要另付房证费?
全部8个回答 >集体证能办到房产证吗？能转为个人名下吗？
151****9558 | 2014-02-23 16:00:30
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155****2697 不能办理到个人名下 2014-02-26 15:46:40
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137****1583 集体土地建房，可以办房产证！
但是单独的土地证溺肯定办不了！
这样的房子目前国家是不允许交易的，也不受法律保护！
建议不要买！
要是您是本村的，分的房子可以！
拆迁补偿也有！ 2014-02-26 11:33:18 -
133****6737 集体证的房子,买来以后只有居住权,没有产权,产权属于集体,所以也不会有属于你的房产证。这不是多少钱的问题,国土局不给你办的。不过也有例外。。具体的看你那个集体的情况。。如果您还有什么问题都可以问我 2014-02-26 09:44:28
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134****9858 集体证的房子，买来以后只有居住权，没有产权，产权属于集体，所以也不会有属于你的房产证。这不是多少钱的问题，国土局不给你办的。不过也有例外。。具体的看你那个集体的情况。。如果您还有什么问题都可以问我 2014-02-26 09:17:38
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145****8702 集体土地上建的房。只能卖给本村人。国有土地上的才能自由买卖。土地证管土地，房产证管房屋。开发商建房的土地没有办征用。是小产权房。 2014-02-25 09:51:41
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145****4156 村证集体证没办法办房产证 2014-02-23 16:21:18
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可以去办理房产证的。一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程农村房屋产权证办理流程如下：（一）申请人提交下列材料提出申请：（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。
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买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，具体情况可以向当地区级政府咨询。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
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可办理房产证。需要持有满五年，之后，凭你身份证，户口本，婚姻状况证明，安置协议，到本地房管局缴纳契税，维修基金等税费，到土地局缴纳土地出让金，就可以办理你的房产证，契税证，土地证。
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问 集体房产证能买吗答
如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续；如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！
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