如何查询住房房产证?如何查询个人名下房产

• 145****5316 房产证是否被抵押，必须到当地不动产登记中心查询或者房管局查询，银行是没有办法查询的。
  
  办理过抵押的房子，只要已经还清抵押款项，就能从新办下房产证。
  
  但是有几种情况，不动产登记机构不予查询。根据《不动产登记资料查询暂行办法》第十一条规定，不予查询，并出具不予查询告知书：
  
  （一）查询人提交的申请材料不符合本办法规定的；
  
  （二）申请查询的主体或者查询事项不符合本办法规定的；
  
  （三）申请查询的目的不符合法律法规规定的；
  
  （四）法律、行政法规规定的其他情形。查询人对不动产登记机构出具的不予查询告知书不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
  
  2019-08-02 03:51:48
• 157****9858 您可以用自己的姓名和身份证号去查询房屋登记信息。
  
  因为根据住建部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）等有关规定，房屋权利人可持本人身份证明，明确的房屋坐落或权属证书编号以及需要查询事项。
  
  到房屋所住区显的房屋档案管理部门查询本人名下的房产信息。该信息是在互联网上查不到，因为房屋登记是专用系统。
  
  所以，您直接去您房子所住区的房屋档案管理部门，查询本人名下的房产信息即可。
  
  2019-08-02 03:51:45
• 138****5308 只要输入一个人的身份证号，他名下所有的商品房、宅基地、土地、林地甚至海域都将一览无遗，全国统一的不动产登记制度即将以法律的形式明确。昨天，有消息称《不动产登记暂行条例》已由国务院签发，定于年内颁布，自2015年3月1日起施行。
  
  
  
  今年以来，不动产登记制度一直在紧锣密鼓地推进中。8月15日，国务院法制办公室已就《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公开征求意见。11月底，中央编办已批复同意中国土地矿产法律事务中心更名为国土资源部不动产登记中心，主要承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作。
  
  
  
  住房信息联网一直受阻
  
  
  
  买过房子的人都拿到过一本绿色的房产证，那么不动产登记和房产证登记有什么关系？
  
  
  
  不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
  
  
  
  我国住房信息联网一直阻力重重，住建部从2010年开始推进。但在住建部2012年6月如期完成了40个主要城市的联网目标之后，联网的扩围工作却在一定程度上陷入停滞状态。住建部部长姜伟新就曾公开表示，扩围系统有相当的难度。拥有住房私有财产的业主，都不希望过分将这一财产进行暴露。而地方政府，或出于利益考虑，或是行政上的惰性原因，都以不情愿的态度来应对住房信息联网的任务。
  
  
  
  为房产税征收做准备
  
  
  
  未来在不动产登记系统内，每个人名下有多少房子一目了然，但是，未必是公开的。根据征求意见的有关规定，不动产登记虽然将是面向全民的，但其信息只能向特定的利益关系人公开。
  
  
  
  业内称，有些贪官没有按规定上报所有的房产，甚至以假身份证登记，还有小产权房、央产房等没有被登记在内，在不动产登记制度出台后，一些人不希望暴露这些房产，就只能抛售，可能在短期内增加供应。不过，这类房产数量可能不到10%。
  
  
  
  数据显示，早在2013年4月，国务院办公厅发文首次明确2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》时，上海3月份二手房库存为131869套，但4月份国务院明确将出台不动产登记条例时，当月上海二手房库存跃升至133073套。
  
  
  
  不过，全国不动产数据库建立后，基于基本信息的房产税、遗产税征收将更加方便。中原地产有关分析人士表示，不动产统一登记制度的推行，有利于合理开征房地产税，建立不动产统一登记制度有助于推动全国房产的住房信息联网，能避免一人在不同城市拥有多套房屋避税的情况，为房地产税的全面征收提供了条件。
  
  2019-08-02 03:51:40