部根据《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,已经过户的房子是不能撤消的,也就是说不能收回。发生了合同法规定的以下情形:根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。
全部4个回答 >父母的房子过户给姐姐之后,我还有权继承吗?
147****9144 | 2014-03-25 22:49:40
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131****8852 继承过户的话一般是按照正常的税务一半计算的！不过每个地方的政策不一样具体的您**好还是到交易中心去咨询一下！ 2014-03-28 20:24:16
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153****2703 这是遗产的继承，需要办理下过户手续。交点税。（很多父母在买房时，就写孩子的名字，就是为了继承是，不用交税。） 2014-03-28 10:08:06
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133****8962 您好，直接去房管局办理就行，那死亡证明。 2014-03-28 09:22:33
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146****1137 你如果是孙子的监护人可以为了他的利益处分他的财产，否则不能 2014-03-27 16:57:51
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157****4792 虽然不公平 但是产权是在你姐名下 从法律角度讲 未经本人同意 是不允许加的 2014-03-27 10:03:04
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143****2953 你父亲资助10万元,借款也好,赠与也罢,已经归你所有。你母亲过世后,应该进行遗产分割。即你享有老房子的一部分(你父,你兄弟姐妹平等分割房屋的二分之一),如果你父亲将老房子赠与给你二姐是无效的行为,只能赠与其享有的部分。
你父尚健在,何来继承? 2014-03-27 09:08:49 -
146****1486 是的，必须签字同意放弃房子的继承权。 2014-03-26 11:23:35
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147****3762 现在你姐是该房屋产权人,如其不同意,你无权占有该房财产份额。 2014-03-26 10:02:40
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152****4097 如果是你的名下，他们当然没有权利了啊。现在能不能转你名下我不知道。 2014-03-26 10:01:39
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房屋赠予过户手续办理所需材料：根据《房地产管理法》等有关规定，房地产赠与归属于房地产交易范畴。作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料：1、房屋所有权登记申请书;2、公证机关出具的赠与公证书;3、原《房屋所有权证》(包括共有权证);4、赠与人身份证复印件(包括共有人);5、受赠人的身份证原件及复印件;6、房地产评估报告。
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你们两个人的既然彼此喜爱,那就努力去得到结果.爱情两个人认可就行,可是婚姻的确是需要两个家庭的认可.一个女孩子,爱你又爱自己的家人,所以她会很难做,一方面你该体谅她,不要因此而使两个人产生矛盾，两一方面,你继续努力,努力创造更好的条件给她的家里人,让家里人对你有所改观.做父母的希望的都是自己的孩子幸福.你能给她幸福的话，总有一天他们看到眼里心里就会认可.这个社会两个人彼此相爱不容易,我衷心祝福你,有个美好幸福的结果!
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这个属于个人的赠与或者买卖行为，不需要其他人的签名。除非属于去世的人的遗产，才要
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
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