不算。有下列情形之一的，应认定是二套房。借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
全部3个回答 >我算首套还是二套
147****9351 | 2014-03-25 20:55:32
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已有8个回答
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136****4415 结婚后办理房产证缴税都不是首套房 2014-03-27 16:24:08
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158****6115 您好，用您老婆的名义购买，可以做到首套，您的情况在银行是有贷款记录的，所以不能做到首套的。 2014-03-27 09:48:37
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156****2142 你个人买的话，还是算首套购房的。按揭银行需要：身份证、户口本、单身证明，银行**近1年收入流水，你所在单位开具收入证明盖公章，2手房的话还需要：购买房屋产权调查，买卖合同，产证，房东身份证、户口本、结婚证或单身证明。 2014-03-27 09:26:09
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148****0155 你们买房是算首套的，有贷款记录的话就不大好做的，用你老婆的名义买是可以按首套做的！ 2014-03-27 09:18:15
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145****6522 担保人是什么意思?借款的担保?只要不是房地产证上有姓名的,就算首套 2014-03-26 21:30:23
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158****5736 这种情况在贷款里算是第一套的。如果你们在贷款的时候提交了结婚证，有可能你老公如果有延迟还的状况会影响你。 2014-03-26 18:11:30
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145****1481 你只要没有就是首套，按揭提供你的收入证明，流水，单身证明，户口本。 2014-03-26 09:34:30
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156****3709 算一套，那套住房已经于你无关了！你去房产局查一下你名下的房子，没有，那你就肯定是一套！ 2014-03-25 21:22:58
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一 以女方一个人的名义，贷款买房算首套二 如果写你们俩的名字，就算二套了三 如果你担心房子写她一个人的名字，怕房子和你没关系，你们可以去做个公证，公证买这套房，你掏了多少钱等事项。
全部2个回答 > -
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不同的城市购买房子也属于二套房，现在不和以前一样，个人的住房信息没有全国联网，换一个城市买房查不到名下的房产，可能就能够按照首套房来进行计算，但现在的个人信息已经全国联网，自己名下甚至是整个家庭名下有几套房子一清二楚，只要有过贷款记录或者是名下有房产，在购买的时候，都会按照二套房来进行计算。现在国家的政策已经发生了变化，因为之前有一段时间是认房不认贷，如果名下的房子出售之后也可以按照首套房来申请贷款，但现在是认房又认贷，也就是说无论名下是否有房产，只要有过房屋抵押贷款的申请记录，再次申请的话也都会按照二套房来进行计算，二套房会比首套房的首付比例要高，并且贷款的利息也会增多，有些地方的二套房首付比例更是达到了50%以上。
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房贷还清了，按照现在的规定来说，也算是第2套房屋。而且现在二套房的认定标准是以家庭为单位的，也就是夫妻双方名下的房屋都会检查，和你有没有还清贷款已经没有关系了。现在不再是以前只认贷款的情况，现在是又认房又认贷，而且购买了第2套房产，所缴纳的**比例也会提高，也没有办法享受到相应的优惠政策。绝大多数城市已经规定，购买首套房是所有家庭成员名下都没有房产的情况下才叫首套房，无论是借款人还是家里的配偶以及未成年子女名下都没有的情况下，才可以享受**优惠的政策。现在在购买第2套房产，贷款比例已经提升到40%以上，如果是第3套房产的话，银行已经不予给予贷款的支持。如果自己还不是很明确的话，**好是到当地房管局进行咨询。
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房贷还清了，按照现在的规定来说，也算是第2套房屋。而且现在二套房的认定标准是以家庭为单位的，也就是夫妻双方名下的房屋都会检查，和你有没有还清贷款已经没有关系了。现在不再是以前只认贷款的情况，现在是又认房又认贷，而且购买了第2套房产，所缴纳的**比例也会提高，也没有办法享受到相应的优惠政策。绝大多数城市已经规定，购买首套房是所有家庭成员名下都没有房产的情况下才叫首套房，无论是借款人还是家里的配偶以及未成年子女名下都没有的情况下，才可以享受**优惠的政策。现在在购买第2套房产，贷款比例已经提升到40%以上，如果是第3套房产的话，银行已经不予给予贷款的支持。如果自己还不是很明确的话，**好是到当地房管局进行咨询。
