我这样的情况想买房，算首套。还是二套，急

结婚后办理房产证缴税都不是首套房

全部8个回答 >

不算。有下列情形之一的，应认定是二套房。借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

全部3个回答 >

在重庆这个算首套房

全部5个回答 >

不同的城市购买房子也属于二套房，现在不和以前一样，个人的住房信息没有全国联网，换一个城市买房查不到名下的房产，可能就能够按照首套房来进行计算，但现在的个人信息已经全国联网，自己名下甚至是整个家庭名下有几套房子一清二楚，只要有过贷款记录或者是名下有房产，在购买的时候，都会按照二套房来进行计算。现在国家的政策已经发生了变化，因为之前有一段时间是认房不认贷，如果名下的房子出售之后也可以按照首套房来申请贷款，但现在是认房又认贷，也就是说无论名下是否有房产，只要有过房屋抵押贷款的申请记录，再次申请的话也都会按照二套房来进行计算，二套房会比首套房的首付比例要高，并且贷款的利息也会增多，有些地方的二套房首付比例更是达到了50%以上。

如果原有房产证上已经没有你名字，而且你名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，如果你离婚前有贷款买房记录，离婚后买房也属于二套房。《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》一、首套房定义 政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，通过对《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》梳理后，以下几种情况都算首套房：1. 贷款并结清后再买房，算首套房;2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;3. 全款买过一套房再买房，算首套房;4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;5. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;6. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;7. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。

全部3个回答 >