你好,(1)普通农民房:不能正常交易,基本都是通过公正,但是如果将来有纠纷,没保障,所以才说买个农民房要公正什么的,确实风险很大。(2)红本农民房:一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的,具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》,与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致,此类房屋可以自由买卖(请注意必须是红本,不是绿本)。(3)价格:跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的,红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房,比不上市场商品房,价格相对要低些才合理。 希望能帮到你
全部2个回答 >深圳房产有几种?具体含义? 红本房、绿本房、蓝本房、按揭房、商铺、写字楼、福利房、小产权房、农民房
136****4157 | 2014-03-25 20:45:57-
142****4401 红本就是商品房,可以贷款,但是没有在银行抵押的了。绿本,蓝本都是小产权房,不能贷款,按揭的也是商品房,也是红本房,只是房产证还在银行商铺和写安楼一样的也是商品楼,但是是不限购不限贷的,**五成福利房是国家给到人民的,或是单位给的小产权房和农民房和绿本房差不多,不能贷款 2014-03-25 21:05:35
-
答
-
答
你好,(1)普通农民房:不能正常交易,基本都是通过公正,但是如果将来有纠纷,没保障,所以才说买个农民房要公正什么的,确实风险很大。(2)红本农民房:一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的,具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》,与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致,此类房屋可以自由买卖(请注意必须是红本,不是绿本)。(3)价格:跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的,红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房,比不上市场商品房,价格相对要低些才合理。 希望能帮到你
全部2个回答 > -
答
红本房,指的是商品房,个人(本地大陆人士)可以买卖的,银行可以提供贷款。
全部3个回答 > -
答
农民房和小产权房的区别是农民房有土地使用权,小产权房就没有产权。①小产权房是非法的,没有经过批准自建的,目前不受法律保护,不能买卖。农民房就是集体土地,不能拿到土地证和房产证,房地产交易只能在辖区内,只能卖给有户口的人,不能抵押。②农民房也是村民房,是私人修建的房子。因为一般很少设计,而是直接找施工队修建,所以简陋粗糙。一些城市在急速城市化的时候,形成了大量城中村,村民因为利益,未经过规划而修盖房子。③小产权房并不是真正概念,它只是在实践中形成的约定俗称的称谓。是指在集体土地上建设的房子,未缴纳出让金等费用,其产权证不是房管部门颁发的,所以叫做小产权,所谓小产权房产没有真正的产权。这种房没有土地使用证和预售许可证,购房合同也不会给予备案,所谓产权证也不是有效的产权证。
-
答
小产权房是什么性质?要看这个产权属性!先看看大产权性质,大产权的属性:是商品;土地、各种税费由开发商缴纳齐全。然后卖给用户!房地局颁发“产权证”这是大产权!!!。小产权就不同了;它的属性是企业(国营或集体),如**、工厂、农场、乡、镇、村屯等,他们有自己的土地,(相当一级法人)这个产权证是集体的“大产权”哦。在这个大产权土地上搭建的职工(农民)住宅,由这个大产权主管单位颁发的产权证!称为(小产权)。至于合法不合法;现在都是行政命令,还没有新法律界定。改变土地用途时,产生纠纷法律找不到小产权使用人,应该大产权单位出庭。负责任的主管单位他会合理安排补赏。****小产权确实解决一些买不起房子的低收入人群困难。红本是不能给的,涉及秩序。
全部2个回答 >
