很多小区面临的都是同样的问题，物业服务不达标导致业主不交物业费，越没有物业费收入他们越无力提供达标服务导致服务水平越低，于是业主越有理由拒交物业费，如此形成恶性循环。如果你想住得舒心不堵心，那么拒交物业费并不是明智的办法。其一可以成立业主大会并选举业委会与物业公司协商，协商不成也可以重新选聘物业；其二可以找街道办事处（或者乡镇人民政府）居中调解；其三可以到人民法院通过诉讼途径主张你的权力。
全部12个回答 >发现房屋面积差异怎么办，可以拒绝支付物管费吗？
132****1264 | 2014-03-25 20:15:08
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157****1618 这个物业不行啊，但是他还是能告你的 2014-03-28 13:01:06
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144****3022 不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个
不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管
理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。
业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵销的行
为；如果业主与开发商及物业管理公司三方达成了“债务转移协议”，违约金**
多也只能折抵一年的“物业管理费”，其余部分仍应要求开发商支付。业主在办
理入住手续时，应留存开发商逾期交房的书面违约证据。
2014-03-28 09:32:04 -
141****9541 合同约定谁出就谁出，他不出就违约，让他走 2014-03-27 13:21:04
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142****9598 不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵销的行为；
如果业主与开发商及物业管理公司三方达成了“债务转移协议”，违约金**多也只能折抵一年的“物业管理费”，其余部分仍应要求开发商支付。
业主在办理入住手续时，应留存开发商逾期交房的书面违约证据。 2014-03-27 09:30:17 -
152****7786 可以告你 你也可以去高物业怎么管理的您每年交钱他怎么管理的 2014-03-26 11:24:10
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158****1961 一般工程整改期开发商都会预留一定时间，你可以跟开发商商讨这个问题，因为前期要是开发商托管给了物管，一般由开发商缴纳物管费！
一般工程整改期开发商都会预留一定时间，你可以跟开发商商讨这个问题，因为前期要是开发商托管给了物管，一般由开发商缴纳物管费！ 2014-03-25 20:38:36
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根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。 假如当时签订的购房合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算房款；面积误差比绝对值超出3%，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
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这种情况在新房销售中是普遍存在的，新房在预售时釆用的是预测面积，而房管局确权出证的是实测面积，一般在合同中超过正负3%作为补偿，不超过则不需补偿
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在商品房买卖中，面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买房人请求解除合同的，法律不予支持。房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出３％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过３％部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。
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可以要开发商赔钱的
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