房屋面积差异如何赔偿

• 146****1220 在商品房买卖中，面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买房人请求解除合同的，法律不予支持。
  房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出３％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过３％部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。 2018-07-06 17:05:17
• 141****7127 因为你买房子都是按照建筑面积算的，你自己测量的套内面积不够准确，也只有专业的测绘资质的人员可以，另外确实有关于面积差正负3%不用负违约金的规定。其实你买房子一般都有公摊面积的，貌似也没有哪个开发商是以套内面积计价
  2018-07-06 17:05:03
• 144****0316 在签订购房合同时 有明确规定 一般是以房产管理部门确权面积为准多退少补。如果没有约定的按 面积差额计算：产权面积大于合同约定面积的，绝对值在3%以内的据时结算，超出部分开发商免费赠送；产权面积小于合同约定面积的，绝对值在3%以内的据时结算，超出部分开发商双倍返还！ 看一下您签订的合同上是如何写吧！
  2018-07-06 17:04:49
• 136****9032 房屋建筑面积与土地使用面积有差异时，房屋拆迁一般按照房屋建筑面积的一定比例置换或者返还，不考虑土地面积的大小，或者参照房地产评估价格进行补偿。特别是楼房，建筑面积大于土地面积时，一般按照上述方式补偿。
  如果是平房，一般土地面积大于建筑面积，或者建筑面积稍大于土地面积，也就容积率比较小时，建议房屋和土地分开评估、分别补偿，这样业主能利益**大化
  2018-07-06 17:04:39