怎样按照商业圈来查找楼盘呢

1、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

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具体看开发商的赔偿方式，还有赔偿内容，如果是拆的是楼梯房，陪的是电梯房，那算法又有差别

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国家早有规定，商品房只能按套销售。更进一步，按套销售的计价方式可以有多种，例如按整套建筑面积（含套内与公摊两部分面积）计价；按套内建筑面积计价；按整幢楼房计价（一般发生在销售独栋别墅时）。前两种的计价方式会出现单价，即总价等于单价乘以面积，后一种则双方不讲单价了。 无论何种销售方式，房屋总存在建筑面积吧，能卖的房其面积累加就是可售面积；卖出的房屋面积累加就是销售面积。

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推行按套内面积计价销售，**好由法律、法规规定，但基于我国的国情，如立法周期较长、政府现有房地产管理体制的更新等，在与法律、法规不相抵触的前提下，目前由行政规章来规定更为切合实际。 　　按“套内面积”计价在商品房销售中属于新生事物，改变已有的销售习惯，对于购房者甚至各级的管理部门都是一种挑战，感到不习惯，甚至产生抵触是必然的。但从长远看，为规范房地产市场、促进房地产业的良性健康发展，我们有理由迈出这一步。构建和谐社会是当今社会的重要旋律，只要大家本着客观务实的精神，共同努力，就能够化解矛盾，找到解决问题的办法。

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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">这个一般市面上的商住两用房大多都是玩概念而已，住宅的产权，商业的物业，这样他们能收更多的钱。所以大多数还是70年。