开发商拿地建房,关键要看地段、品质和价格。好地段的房子升值空间大,品质好的房子住着舒心,价格合理的房子性价比高。买房要多比较,多考察,选对开发商,才能买到满意的房子。
全部4个回答 >开发商建房的流程是什么?
133****2020 | 2025-10-13 09:04:19-
151****8332 开发商建房需遵循《建筑法》《合同法》等,确保合法合规。土地使用权、施工许可、预售许可等环节需办理相关法律手续,保护购房者权益。 2025-10-17 16:48:47
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181****4218 建房流程涉及土地获取、规划设计、施工建设、销售交付等关键环节。数据表明,项目周期、成本控制和市场需求是影响开发商盈利能力的主要因素。 2025-10-14 15:41:52
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155****7477 开发商建房流程遵循《城市房地产管理法》等法规,包括土地获取、项目规划、施工许可、建设施工、预售许可、竣工验收等环节。政策对每个环节都有明确要求,确保合规性。 2025-10-13 22:00:03
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184****5279 建房流程大致为:拿地、规划、设计、施工、销售、交付。作为投资者,关注政策导向和市场需求,选择有潜力的项目投资。 2025-10-13 17:41:48
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开发商拿地流程主要包括获取土地信息、参与招拍挂(招标、拍卖、挂牌)、签订土地出让合同、缴纳土地出让金等。
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验房、签文件、拿钥匙、办产权。
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开发商交房流程首先是开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。其次是开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三是业主验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。第四是购房者接收房屋。购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者,一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。在交房过程中注意事项1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
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建设工程“五证”主要是指开发商的“五证”,包括:(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。买房看“五证” 买房看五证,保证五证俱全,开发商的五证又有哪些呢?五证齐全是哪五证?五证包括商品房销售(预售)许可证,建设工程许可证,建设用地规划许可证,国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。一、开发商五证的涵义核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
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