开发商拿地建房，关键要看地段、品质和价格。好地段的房子升值空间大，品质好的房子住着舒心，价格合理的房子性价比高。买房要多比较，多考察，选对开发商，才能买到满意的房子。
全部4个回答 >开发商建房的流程是什么？
133****2020 | 2025-10-13 09:04:19
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151****8332 开发商建房需遵循《建筑法》《合同法》等，确保合法合规。土地使用权、施工许可、预售许可等环节需办理相关法律手续，保护购房者权益。 2025-10-17 16:48:47
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181****4218 建房流程涉及土地获取、规划设计、施工建设、销售交付等关键环节。数据表明，项目周期、成本控制和市场需求是影响开发商盈利能力的主要因素。 2025-10-14 15:41:52
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155****7477 开发商建房流程遵循《城市房地产管理法》等法规，包括土地获取、项目规划、施工许可、建设施工、预售许可、竣工验收等环节。政策对每个环节都有明确要求，确保合规性。 2025-10-13 22:00:03
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184****5279 建房流程大致为：拿地、规划、设计、施工、销售、交付。作为投资者，关注政策导向和市场需求，选择有潜力的项目投资。 2025-10-13 17:41:48
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开发商拿地流程主要包括获取土地信息、参与招拍挂（招标、拍卖、挂牌）、签订土地出让合同、缴纳土地出让金等。
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验房、签文件、拿钥匙、办产权。
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开发商交房流程首先是开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。其次是开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三是业主验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。第四是购房者接收房屋。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。在交房过程中注意事项1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
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建设工程“五证”主要是指开发商的“五证”，包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。买房看“五证” 买房看五证，保证五证俱全，开发商的五证又有哪些呢？五证齐全是哪五证？五证包括商品房销售(预售)许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。一、开发商五证的涵义核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
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