小区公共收益有：1、在公共区域当中的广告收益，比如说在电梯间内的广告位或者是户外的广告位，楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费收益是归属于所有业主共有的。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益等。4、公共配套设施利用的收益。5、属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池(馆)、健身室(馆)或公共场地的租金收入。小区公共收益的注意事项1、因为小区的公共收益是归属于全体业主共有，所以在使用的时候也需要经过全体业主的投票决定，如果成立了业主委员会进行代为管理的话，使用之后也需要公示账目。2、物业管理是对小区内部公共部分进行管理和维护，是让 所有财产维持良好状态，所以小区内的人员应该按照相应的标准支付管理和维护的费用物业公司才会按照服务合同的约定为小区业主提供相应的帮助。3、公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
小区公共收益可以分给业主吗？
134****5299 | 2025-10-12 14:43:58
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134****0346 我见过小区公共收益分给业主的情况，但要经过业主大会同意，且分配要公平合理，不能影响小区正常运营。 2025-10-20 23:42:50
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188****2257 小区公共收益可以分给业主，但需依法依规操作。 2025-10-16 11:29:23
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158****5866 小区公共收益归全体业主所有，业主大会有权决定分配方式。但需符合《物权法》和《物业管理条例》规定，保障业主权益。 2025-10-13 08:20:09
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158****9741 小区公共收益分配给业主，需考虑收益稳定性和持续性，避免影响业主还贷能力。 2025-10-12 20:50:21
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184****4999 根据《物业管理条例》规定，小区公共收益属于全体业主共有。业主大会可以决定将公共收益分配给业主，但需遵循相关程序和规定。 2025-10-12 17:56:43
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小区公共收益，找物业要明细，他们有义务公开。
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小区公共收益的使用规定已经写在小区物业合同之中，正常来说物业公司会对小区公共收益的使用有一定的管理责任，正常是取之于民用之于民，就是**后这部分收益会用会小区的建设维修发展之中的。 社区的公共收益是指住宅物业服务公司使用社区的公共部分获得的收入。共同的社区公益包括：公共领域的广告收入，如汽车广告，户外广告；社区公共区域的停车位收入；来自社区公共区域租赁的租金收入；利用活动场所，俱乐部和游泳池等公共设施；部分通信运营管理费；赔偿社区公共设施受损；物业管理公司的收入等。 所有业主都享有社区的公共收益，管理它的人需要举行所有业主会议，所有业主都可以进行投票。目前，也可以让业主委员会来授权，但是托管方需要提前制定使用计划，并在使用后公布账户收益指出部分。
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小区公共收益抵物业费，理论上可以，但实际操作复杂，需业主、物业和业委会三方协商一致。
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成立小区公益管理委员会，通过选举产生委员，委员监管收益的适用方向，收益的受益者应该以小区居民为主。
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