房产契税问题

• 144****5845 税费跟户口没关系!是要看到时收房时的面积是多少,如果没超过90,是要退给你的 2014-03-28 10:58:14
• 132****4477 没出新规定,收你4%是因为你没开来无房证明.其实现在按正常的交就是4%,开来无房证明后跟据房子的大小免交一部份,也就是小于90平的免3%,90-144平的免2%.144以上的不免. 2014-03-28 10:26:58
• 141****3687 如果你新买的房子没有办理产权证，先把第一套过户了再办理第二套的产权证，第二套房也要根据你的购房面积来交契税的，面积小于90平，契税是1%，90-144平，契税是1.5%，144平以上是契税应该是3%。 2014-03-28 09:09:50
• 133****1391 花不了多少钱啊！！其他费用加起来几千块钱吧！！加油！@ 2014-03-27 09:58:19
• 136****1474 你好！你买的第二套房是一手房还是二手房。如果是一手房只要不签合同，就属于一套，不过你说只是未交房估计你已经签过合同且网上备过案。如果买的是二手房，只要先不过户就可以了。 2014-03-27 09:56:54
• 138****3921 看看这个你就明白了。
  1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2014-03-27 09:39:56
• 155****3693 房价160万 属于普通住宅的 看面积的90平米以上 1.5% 90平米以下1% 2014-03-27 09:12:56
• 151****1572 现在的政策是不退一个点的契税的。 2014-03-26 18:49:49
• 142****0096 不会吧 ？？ 你是通过中介公司的吗？？？现在还没有这个规定呢啊！！！ 2014-03-26 12:12:04
• 141****1249 是按照你当时购房的契税标准交 2014-03-26 09:48:52
• 151****9429 1、你购买期房的时候，2套房都已经在房管部门备案了，在那个时间点就是“二套房”的概念了，还是按二套缴税；
  2、如果以后还要换的话，**好是先卖再买，这样算首套的契税。
  （不过市场不等人，就差1.5%，看准出手，比省这些契税更好） 2014-03-26 09:33:11
• 152****5350 都是按套计算，一般是分为三个档次：《=90平方米；《=144平方米；》144平方米。其谁的赋税额度是不同的，这个可以到当地的税务机关咨询。 2014-03-25 19:34:40