契税发票问题！

• 158****0397 契税的法定纳税人是土地、房屋的承受人，也就是我们通常说的买方，卖方说他拿着契税发票对他买房有优惠，完全是扯谈，政府不可能出这种政策。
  但如果说对你有什么多大的损失也谈不上，这个只是作为一个完税凭据，一般契税完税证共有4联，征税机关存两联，纳税人一联，房管部门一联。
  另外，如果你所在的地方在出售房屋时要求出示契税完税证，而本人所持那一联遗失，可到房管部门或征税机关查询同据的其它联，该部门加盖鲜章确认，这样就可以解决问题。
  一般来说，只要你取得了房地产权证，契税完税证不在了，也算不上是个什么大问题，希望对你有帮助！ 2014-06-21 18:35:48
• 155****1408 契税的法定纳税人是土地、房屋的承受人，也就是我们通常说的买方，卖方说他拿着契税发票对他买房有优惠，完全是扯谈，政府不可能出这种政策。
  但如果说对你有什么多大的损失也谈不上，这个只是作为一个完税凭据，一般契税完税证共有4联，征税机关存两联，纳税人一联，房管部门一联。
  另外，如果你所在的地方在出售房屋时要求出示契税完税证，而本人所持那一联遗失，可到房管部门或征税机关查询同据的其它联，该部门加盖鲜章确认，这样就可以解决问题。
  一般来说，只要你取得了房地产权证，契税完税证不在了，也算不上是个什么大问题，希望对你有帮助！ 2014-04-06 20:08:28
• 145****9419 您好，您是需要退还一个点的契税吗？如果是，您只需要拿着您的购房合同及缴纳契税的票据，还有无房证明，就可到德政园房地局进行退还一个点契税。 2014-04-06 11:37:40
• 151****3937 您好，您是问您的税票还是问您的契税退税问题呢 2014-04-06 09:59:06
• 138****9273 呵呵，这个不影响你的购房，你可以去当地房管局查一下，没问题的。中介一般忽悠人的时候多。呵呵。你只需按规定缴费就行了。 2014-04-06 09:56:44
• 135****6994 你是不是说票丢了呀.你这个补办会很麻烦的.补办完以后还要拿着复印件去认证的.有的是税务机关开的.有的是财政部门开的.不一样. 2014-04-06 09:54:00
• 151****2852 只要是地址是一样的就可以一，契税满5年可以面契税的 2014-04-06 09:40:14
• 136****1471 发票肯定在办贷款之后和下房产证之前，如果能找到发票并且满五年了可以免交营业税。找不到的话就只能按房产证办了。要不就等到2011年10月再过户。 2014-04-06 09:33:47
• 143****8079 对于您说的情况属于契税交付给开发商统一交纳。您可以由开发商代收也可以自行到房管局征税大厅契税窗口自行进行交纳,如果是开发商收取先由开发商给您提供收据后,交纳完毕再为您提供完税证明。契税优惠办理需要持本人居民身份证、契税完税凭证等资料到市房管局指定机构办理购房补贴资格和补贴金额的认定审核手续(购买商品房的,到市房屋产权产籍管理中心办理认定审核手续,购买二手房的,到市房地产交易中心办理认定审核手续)。另外,经国务院批准,现调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下:
  一、关于契税政策
  (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
  (二)个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。
  二、关于个人所得税政策 对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 2014-04-05 17:09:47
• 135****4121 同一套房子是可以免的，房交所那边的面积跟你合同面积过户进行更改就可以了 2014-04-05 09:31:36
• 134****6287 如果你到开发商那里购房，所缴纳的税收是契税，契税属于买方缴纳，税率各省有各省的规定，我们这里是3%，如果是属于普通住房，契税减半征收。
  如果说你要卖房，那才能考虑要缴什么税。 如果出售的房屋满五年(必须要以购房发票的时间为准)以上且是唯一住房(可在房管局查询个人名下住房信息)的，免征个人所得税、营业税。
  如果是出售不足五年的住房，将缴纳地方各税。你这里所指的有没有房子，年限什么的，对购房没有影响。只能是在购房时**支付比例有差异而已。目前国家税务总局还尚未出台相应的新策。 2014-04-05 09:23:07
• 157****0307 契税发票是用来办理土地证，规定每户对土地的形式是国土出让70年，占地面积多少，没有他不办理土地证以后拆迁遇到很麻烦，买房子时开发商应协助办理房产证、土地证。
  还有所有在买房子时的收据应该及时更换成正规发票！ 2014-04-04 21:15:06