契税的法定纳税人是土地、房屋的承受人，也就是我们通常说的买方，卖方说他拿着契税发票对他买房有优惠，完全是扯谈，政府不可能出这种政策。但如果说对你有什么多大的损失也谈不上，这个只是作为一个完税凭据，一般契税完税证共有4联，征税机关存两联，纳税人一联，房管部门一联。另外，如果你所在的地方在出售房屋时要求出示契税完税证，而本人所持那一联遗失，可到房管部门或征税机关查询同据的其它联，该部门加盖鲜章确认，这样就可以解决问题。一般来说，只要你取得了房地产权证，契税完税证不在了，也算不上是个什么大问题，希望对你有帮助！
全部12个回答 >契税发票的问题！
142****7212 | 2014-04-09 12:22:57
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152****3069 当时买房时开发商开具了11万8千元的购房发票，但后来又补交的契税和工本费，测量费，补交房款等，他只是开具了一张收据，请问这样可以吗？
工本费，测绘费，补交房款等和契税票没有关系。契税票是你交税的证明。是房地局开的，所以百分之百会认可，不会存在房地局不认可这一说法。
拿上开发商给你开的收据，去开发商那里换就可以了，一般拿到的是一张上面有很多人交税的明细表。让开发商拿个复印件然后盖上章就可以了。当然，有的开发商已经给你换回了契税票，那就直接换回自己的票了。 2014-04-12 10:39:43 -
147****7455 网友meiqian58 您好： 契税税票丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。
办理的具体手续如下： 第一步：带本人身份证原件，到行政审批中心汽水窗口查询缴纳记录。 第二步：到市一级报纸登报申明遗失。 第三步：戴报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。 您提到的是否可以代为补办，文件规范要求是“携带本人身份证办理”，所以建议您本人亲自办理较妥。 2014-04-11 19:29:57 -
145****9729 这样是不可以的，开发商应该把补缴的房款也开具发票。现在需要发票的话，可以找开发商重新开具。 2014-04-11 10:38:48
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151****4112 发票肯定在办贷款之后和下房产证之前，如果能找到发票并且满五年了可以免交营业税。找不到的话就只能按房产证办了。要不就等到2011年10月再过户。 2014-04-10 09:16:18
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157****5384 是这样的，你买房的时候要缴纳契税，只有拿到契税发票后，才能办理贷款拿到房产证，房产证在就好 2014-04-09 21:47:29
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145****2483 契税发票要一直等到你拿到房产证的时候，房管局才会一起给你的，放心吧。 2014-04-09 12:35:11
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问 契税发票问题！答
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房产证上有已抵押说明该房屋已经在房管部门办理了抵押登记。 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下： 1、现房抵押 （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）； （2）房屋所有权证； （3）土地使用权证复印件（验原件）； （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》； （5）银行借款合同； （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 （1）购房预售合同； （2）与银行签订购房借款合同 ； （3）购房预交款收据复印件（验原件）； （4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明； （5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。
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您卖房的时候会拉大差额，个人所得税会变多
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契税发票遗失，联系税务机关补办。
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贷款购买的房屋，只要办理完相关的贷款手续，银行只扣押房产证，所以契税票据应该都在个人手里保管。还有一些城市是不扣押房产证的，旨在相关的证件上，备注栏中标时在某年某月抵押给某某银行债权多少，在贷款还清之后，出具他项权证给银行即可解压。对于契税发票来说，如果在没有完成缴纳契税的过程，是不具备开契税发票资格的。通过贷款进行购买房屋，所需要向银行提供的是房产证以及借款人的个人身份和收入证明，如果在房产权利证上还有未成年人儿童，还需要提供相关的出生证以及关系证明。为了让通过率更高，同时也可以获得更多的贷款，可以提供相关的其他财产证明，比如说股票基金以及现金存款等等。按揭已经成为了现在**为流行的买房方式，每个城市对于买手套房和二套房所提供的贷款利率以及额度是不同的。
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