房产证是父母名字可以贷款的，因为房屋产权归属于父母所有，所以以自己的身份重新购买新房需要进行贷款的话，由于是独立的借款主体，不受到影响，并且可以享受国家给予到首套购房的优惠政策。此外在买房的过程当中，如果房产证是父母的名字需要子女还款尽量保存好每次还款的证明材料，在之后可以作为产权的证明。房产证是父母的名字，如果需要进行房屋抵押贷款，需要以父母的名义向银行进行申请，如果父母年龄偏大，子女可以作为共同借贷人，同时父母出具书面同意书作为担保。房屋产权证是购房者通过交易合法取得房屋所有权的证明，对于所购买的房屋有着占有收益和使用等各项的权利，在对房子进行出租、售卖或者是继承转让时，都需要出具房产证。
房屋是父母，房产证也是父母名字
141****8725 | 2014-03-25 12:12:54
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133****9231 前提是父母户口要进去,女儿没有房子的情况下是可以的 2014-03-28 09:38:12
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141****4275 只要是父母同意你们转入即可。 2014-03-27 21:06:53
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134****3493 前提是父母户口要进去，女儿没有房子的情况下是可以的 2014-03-27 09:23:34
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138****3520 这个问题我正好家里这是商量这个、这个问题很重要、一定要用你父母的名字、希望采纳 2014-03-26 17:39:50
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138****0517 看看父母名下有无房产，如果你和父母都是首套：房本满五年，业主也是唯一住房的，就交契税就可以了，房本90平米以下1%，90平米以上1.5%，140平米以上契税3%。如果你和父母有一个是二套的，房本满五年，业主唯一住房的，契税就是3%，无论面积多大都是3%。 2014-03-25 19:04:44
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148****1341 父母在世，公证一下就可以了 2014-03-25 14:04:14
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153****2922 产证加名字 没有问题，带上人和齐全证件去交易中 交个工本费用 2014-03-25 12:39:39
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房产证上加上父母名字的好处在于有利于保护自己的财产，正常情况之下房屋如果登记在父母名下，在法律意义上来说是不属于夫妻任何一方财产的，所以日后如果面临有婚姻破裂的情况，房屋是不会进行分割。此外在房产证上加上父母的名字，如果存在有住房公积金的情况之下，可以作为共同的还贷人提取子女名下的住房公积金，在一定程度上能够缓解经济压力。弊端就是如果父母名下本身就已经有一套房产，如果再加上父母的名字，以家庭为单位再次购房，就失去了资格，如果家庭当中还存在有其他的子女，父母一旦过世会当做遗产与子女之间进行分配。也在房屋买卖的时候，因为房产证上有父母的名字，还需要缴纳相应的税额，无形之中会多出很多的费用。
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房产证加父母的名字可以通过买卖房屋或者是赠予的方法，但无论使用哪一种的方法都是要征收税费的，具体的操作流程是以下的这几个步骤。一、买卖房屋1、子女和父母可以凭借房地产转移登记申请书，买卖合同，以及房产测绘部门所出具的测绘图，到房产交易中心去办理产权登记。2、按照二手房交易买卖，缴纳相应的税费。3、凭借着所支付的税费资料齐全，并且通过审批之后，在10~15工作日内可以领取到新的房产证。二、房屋赠与1、需要先到公证部门去办理房产的赠与公证。2、办理完赠与公证之后，需要携带相应的证件到财税部门去缴纳税费。3、携带测绘图，身份证，公证书，以及完税证明和父母的身份证明到房管局去申请办理赠与产权的转移，添加父母为房产的共有产权人。
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房产证加父母名字的好处表现在父母可以作为共同还贷人，缓解子女的资金压力，如果之后离婚，那么配偶能够分割的房产额度会更小。而加父母名字的弊端表现在，如果是限购城市，那么会占用父母家庭名下的住房套数，若父母去世，其他子女也会继承父母所占的份额。 房产证加父母的名字各有利弊，所以购房者可以根据自身的实际情况选择是否加名，如果房产证还没有下来，若是想加名字，需要和开发商重新签订购房合同，并且在购房合同上加上父母的名字，如果房产证已经下来，想要加上父母的名字，那么需要到当地房地产交易中心进行办理，并且在加名的过程中，房子的产权人以及加产权人都需要到场一同进行处理，而在这种情况下加名字也是需要缴纳一部分的费用，比如，印花税以及交易费等。
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房产证上加父母名字流程如下：1、当事人需要带好双方的各种证件，比如说身份证，房产证的原件和复印件等等。2、双方需要到房子所在地的房产交易中心办理手续，需要先去预检的窗口告知自己办理事务的相关事宜，然后窗口工作人员会审核相关的材料，如果材料没有问题的话，就可以拿到一个号码，凭借着这个号码就可以去相关窗口办理手续。3、要支付一些手续费，一般工本费是80元，地籍图费是25元，贴花费是5元，如果一切顺利的话，通常在20个工作日之内可以领取到新的产权证。4、新的产权证是可以设定密码的，房产交易中心会告知初始密码，然后可以自己更改。通过对应的手续就可以在房产证上加上父母的名字，如果遇到节假日的话，那么需要顺延，如果房子存在有贷款的话，需要把贷款还清之后才能够加名字。
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