需要房产证上本人出面才可以贷款的。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 >房产证是父母名字可以贷款吗
151****3726 | 2020-09-29 14:59:03
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148****8670 房产证是父母名字可以贷款的，因为房屋产权归属于父母所有，所以以自己的身份重新购买新房需要进行贷款的话，由于是独立的借款主体，不受到影响，并且可以享受国家给予到首套购房的优惠政策。此外在买房的过程当中，如果房产证是父母的名字需要子女还款尽量保存好每次还款的证明材料，在之后可以作为产权的证明。
房产证是父母的名字，如果需要进行房屋抵押贷款，需要以父母的名义向银行进行申请，如果父母年龄偏大，子女可以作为共同借贷人，同时父母出具书面同意书作为担保。房屋产权证是购房者通过交易合法取得房屋所有权的证明，对于所购买的房屋有着占有收益和使用等各项的权利，在对房子进行出租、售卖或者是继承转让时，都需要出具房产证。
2020-09-29 17:19:45
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前提是父母户口要进去,女儿没有房子的情况下是可以的
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在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。一、赠予手续：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。二、类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。1、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；2、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
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当然可以加了，父母和儿子形成一个产权变更协议，就可以到房产部门办理产权过户手续了。
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可以代理办理,但房产局会按买卖或赠予收取税费。
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