房屋停售公告有法律效力吗？

• 151****6428 预约协议只能说明你有优先购买的权利,但是是没有法律效应的,书面通知就是以开发商发出的为准! 2014-03-28 11:32:15
• 156****7385 这个要根据当地政府相关的政策去决定··· 2014-03-27 17:12:18
• 143****3916 《房屋认购书》不同于《预售合同》、《房屋买卖合同》 等，没有详尽的条款，仅仅确定买卖双方的意向，但并非没有法律效力。
  根据上海市高级人民法院于 1998 年 9 月 16 日印发的司 法解释等55 条的有关规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如 确系双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的该《意向书》、《预订书》等对双方均有约事力”。购房者 签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。
  1、要确认房产的资质。《预售合同》有夫范文本，但《房屋认购书》条款较简单，有些房产商可能利用《认购书》中未必要写明《预售许可证》等资质情况，来规避法律，购房者不可忽视这一点。
  2、要具体基本生效条款。尽管并没有明确的法律规定， 但《认购书》中必须写明那些条款。从法律原则上讲，既然是有约束力的意向书，至少对双方达成一致的基本内容尤其 是达成意向的房屋位置、面积、单价、总价等必须有明确的规定，否则《认购书》没有产生效事实基础。
  3、内容要合法。形式上虽无限制规定，双方可以就违约 责任等达成一致意见，但这些意见都必须在合法的前提下达成，定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。
  2014-03-27 15:59:56
• 133****6731 双方的协议只要没有违反法律和行政法规的强制性规定，就自成立时生效。但收据交的10200快，只有200块上帐，您当时收到收据没有问问嘛？ 2014-03-27 11:23:21
• 148****5229 预约协议只能说明你有优先购买的权利，但是是没有法律效应的，书面通知就是以开发商发出的为准！ 2014-03-27 09:31:02
• 146****8866 房主与租房者私下签订的房屋租赁合同，只要内容不违法同样具有法律效力。 2014-03-26 15:05:26
• 132****2206 要户口在里面才可以分到的 2014-03-26 14:22:38
• 132****3872 可以这么理解的,公告只能说明房产商的告知义务,要履约得双方签字同意才可以 2014-03-26 10:22:13
• 156****9620 根据担保法的规定，定金交付方发生法律效力，如果对方未交付定金，则定金条款不成立。不用承担双倍返还定金的责任。
  
  但须再审查合同中的合同生效条款是什么，如果合同注明，双方签署则生效，即如果你和中介都签署了，合同就生效。如果合同还有约定其他的生效条件，即以约定的条件为准。
  另外，如果合同已经生效，还要审查，合同是否约定违约条款，如果约定任何一方单方解除合同应承担相应的违约责任，则应以合同约定为准。
  
  所以，关键还要看合同的具体条款约定。 2014-03-25 22:12:52
• 136****2782 这个，你**好咨询一下当地的法律相关部门！按理说应该是不可以的！
  公告后应该报刊后电话通知，如果没有这样的话，我这辈子不买报纸也就看不到了。这肯定是不行的。 2014-03-25 15:59:27
• 152****2582 有。既然是公告，就是其正式行为。具备法律效力。 2014-03-25 12:09:51