一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。
全部3个回答 >顶账协议有法律效力吗？
135****2257 | 2014-03-26 20:37:23
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152****1776 没有过户就不算,但借款协议成立的。 2014-03-29 09:15:10
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146****5861 蕞好是不要这样的 这样对于你是有风险的 2014-03-27 21:56:39
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142****9684 顶账协议只要是你双方真实意思表示，是有效力的，但是应该过户的啊。你没过户的话，有人起诉他，去查封，你也没办法。那样太麻烦了。抓紧办理过户手续去吧。 2014-03-27 19:59:02
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152****7730 **好是不要以协议形式办理,**好是签订买卖合同,进行交易过户办理。 2014-03-27 09:50:43
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158****1040 只能算作抵押,房子还不算你的 2014-03-27 09:10:01
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147****1836 可以的，有法律效力，如果转卖则继续还你的钱。
记住,形成协议后要去房产交易中心申请一个抵押登记，如此则无法转卖，要卖也可以，先把260万还给你。 2014-03-26 20:55:13
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1、只要你俩都是自愿的，协议有效。（如果你朋友已经结婚，一定要和他们夫妻一起签，不要只和你朋友签） 在合同中要注明，对方要配合过户，写明白房产税是谁交。2、两种方式都行，但是都要让对方打收条，说明是你付的房屋款。
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1、根据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2、因此你所说的情形，只要是依法签订的协议，就具有法律效力。
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这种情况只有在房管所办理了产权过户手续才是合法的房屋买卖协议，否则是没有多大的效力。买房子肯定要把产权过户才觉得妥当啊！
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购房协议有法律效力，但购房协议不等于在房管局登记备案的购房合同。 根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
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