房屋买卖协议有法律效力吗

这个具体的得看您跟开发商签订的房屋买卖合同里面的条款，不过一般商品房屋买卖合同是具有法律效力的而且开发商也是不会乱涨价的，如果您是在接房的时候因为房屋面积大于成交时候的面积涨价的话这个是属于正常情况，但如果这个是发生在您接房之前，这个就得好好看看您的商品房买卖合同了！

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房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。

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这个具体的得看您跟开发商签订的房屋买卖合同里面的条款,不过一般商品房屋买卖合同是具有法律效力的而且开发商也是不会乱涨价的,如果您是在接房的时候因为房屋面积大于成交时候的面积涨价的话这个是属于正常情况,但如果这个是发生在您接房之前,这个就得好好看看您的商品房买卖合同了!建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等。

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房屋买卖公证后肯定有法律效力。　　(一)房产买卖公证可确保房产交易行为的真实性　　民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。　　据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。但随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。　　而房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性　　房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度**大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

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没有过户就不算,但借款协议成立的。

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