看看中介的态度，他们一般都分成两类，一类是卖家要价，一类是中介要价，一般卖家要价会实在一些，你应该直接面对卖家侃价，以现在楼市的情况价格完全可以松动一些。一类是中介来定的价，当然也是一些相对好卖一些的房子，也就是他们说的不愁卖的房子，这种房子比较难讲价，但是你可以和他讲如果你不抓紧卖，可能别的中介就卖了，因为现在的卖房子的人也聪明了，一般登记都在几家登记，这家不卖别人家就卖了。还有，如果客户只把房 源给了这一家中介，那么它有可能会自己加价出售，这个你得现场观察，如果卖家不吱声，那么可能就是是中介加价了，你就得狠一些侃着。希望对你有帮助！
全部4个回答 >卖二手房时中介会不会自己加价？
157****0181 | 2014-03-23 22:30:35
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154****8343 就现在的市场看,中介只在房价中加上划价的量,有时会加上一方的中介费.就是这些费用.现在国家在规范中介市场,所以就是我上面所说的,不会额外加价 2014-03-26 19:32:55
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137****3797 如果你是买方，过户前先看好房产证是否有效，是否真实，其他的没什么好注意的，合同的问题是要在房管所面签，聂荣自己商量好就可以了，也没什么多注意的了 2014-03-23 22:50:17
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这个问题，我前段时间买二手房也遇到过，很气愤1、房东和你签过定房协议，协议明确了各自义务和索赔条款；2、如果没有签订任何书面的东西，你是无法进行任何追讨的，房东可以坐地起价，你拿他没办法的
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合同法中并没有禁止***人不得***买卖双方的规定，但是实际上买卖双方存在利益冲突，***人***买卖双方可能会侵害另一方的利益，有些行业是禁止***利害冲突双方的。有些中介公司在买卖双方之间的作用不是中间介绍，而是双方***。也就是说，中介公司在房屋买卖法律关系中，即***买方、又***卖方。
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基准收费标准：买方：按房屋成交价格分档累进：50万元（含50万元）以下1%；50-100万元（含100万元）0.7%；100-200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%；卖方，同买方。 1、分档累进收费，上浮不超过25%，下浮不限； 2、具体收费标准由委托方与房屋经纪服务机构协商确定； 3、单独办理房屋产权过户、代办按揭事项，收费标准实行市场调节。 50万元（含50万元）以下1%；50-100万元（含100万元）0.7%；100-200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%；卖方，同买方。 还可以上浮不超过25%，下浮不限。
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买二手房可以不通过中介的，但是如果你们达成交易是经过中介介绍的，那么你们无论如何都是要给中介中介费的。因为中介可以查到该房产的交易情况，并且对买卖双方进行了备案。如果发生通过中介成交，但是私下过户的会进行法律诉讼的。到时候一样需要给中介费。中介双方个收1%是比较少的费用。一般中介费事 2%~3%的比例收取。
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