高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
全部3个回答 >住顶楼要担心什么
152****1970 | 2014-03-23 18:44:03
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148****7583 屋面**容易渗水原因为屋面大多数的斜屋面都与房屋的梁有衔接之处（此处很容易渗水）再有就是屋面的屋檐排水沟防水一破坏就容易渗水，再有就是屋顶的避雷针为从上到下插入屋面此处也会有渗水现象，但较少。
自己想做好防水几乎不可能因为屋面的瓦等都已盖好。只有在屋面的露台位置可以自己装修时加做防水。如果你是新房可以要求开发商做个淋水实验。 2014-03-24 21:18:25 -
141****1037 负面的主要有这几点：1、楼层太高，如果家里有老年人家就不太适合；2、顶层加阁楼面积相对都比较大，经济负担大。
住在顶楼可能会漏水和夏天太热，其实主要是施工质量差造成的，一般的住宅设计图纸都严格按照规范做法做的，都有严格的防水保温处理，就拿防水来说吧，一般都有几道防水材料，而且节点考虑都非常细致，只要严格按照图纸施工是绝对不会出现漏水现象的；而保温和隔热就更不要担心了，05年全国都对建筑的保温和隔热提出了比以前严格得多的要求，充分考虑了建筑的能耗问题，这一点从图纸设计到施工验收都抓得比很严。 2014-03-24 20:54:11 -
134****8245 先找物管协商把。不行就去找城管 2014-03-24 20:10:22
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154****9865 好处:空气好,阳光好,视线好,如果是景观房,那是**好了!%7E劣势:在闹市区的话,顶楼的噪音回声是**大啊,顶楼还要担心屋顶渗漏的问题,另外,你住的周围,或者说物业.有没有专业的电梯维修与保养公司?没有的话,要是电梯坏了,你要等很长一段时间了,也就是爬很长时间的楼梯,你可以根据,你选择的楼宇朝南面的楼高来选择自己的喜欢的楼层,只要有阳光就可以了,除非你对景观有要求,还有,尽量选择靠东边的单元%7E%7E或者西边的,不要选中间的单元了!
%7E 2014-03-24 19:27:29 -
133****6855 建议你在自己屋面的上方用镀锌钢管焊一个2米高的架子，然后用陶罐种上葡萄并上其搭满钢架。这样作的目的一是挡日晒，延缓防水卷材的寿命，同时起到隔热的作用，一举二得。 2014-03-24 17:07:02
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137****3213 这个属于潜建，违法的，你可以报警。 2014-03-24 09:55:59
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134****7335 没有什么好担心的,和下面楼层一样的 2014-03-24 09:02:57
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145****1683 额，太阳能热水器是不会产生噪音的，相关的检测项目也没有噪音检测一说！！！
如果说顶楼有声音，是住户上下水的声音，还有就是忘记关龙头水满了流出来的声音，这样的声音是微乎其微的。
如果是工程的话，水泵，增压泵什么的会产生一定的声音，也是比较轻微的，应该住户听不到的，因为泵的功率是很小的！ 2014-03-23 19:01:44
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一般电梯只要是正规品牌，没什么问题的，出事年年都在出，事故安装和修理时出的比较多，乘客出现伤亡还是较少的，一年也没几个人是因为坐电梯坐死的。你要是住高层也不用怕，现在多少人住高层呀，人家都活的好好的，只要你对电梯加强了解，其实电梯还是很安全的，不要轻信什么迷信的说法，往往出现点故障有人就会把这问题和灵异事件联系起来，其实那都是骗胆小的人的，电梯也是设备，也是由电脑控制的，也有CPU，电脑都会死机，电梯也会，经过正规的维保电梯安全的很！但是有些不正规的物业，不联系维保公司也是为了省钱，你可以向当地质量技术监督局部门举报！打114就可以查质量技术监督局特种设备稽查大队的电话号码
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这个一般不会担心，不要杞人忧天
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兄弟你信我啊，我就是买的楼顶，实在是不好啊！顶楼水压低随时就无水,水压波动大使用热水器水温不稳定，顶楼十分热，**气人的就是容易漏水(由于混凝土的冷缩热胀尽管做了防水也是容易漏水的），顶层一般都几梯连通贼人容易下来偷东西，如果经济允许建议买低一层。 我是实在人，自己住顶层的感受实话告诉你，希望对你有帮助，给个**佳答案啊！
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顶层的业主都要面对楼顶可能产生渗漏水带来损害的风险。屋顶是否渗漏与建筑的高度无关，只要建筑材料选用合格，建筑施工正常规范，按国家要求做好屋顶的防水，以后基本在15年内就无需担心楼顶漏水。建筑质量符合国家验收标准使用年限为十五年，不是说过了十五年就一定会漏。只是漏的机率较大。也有可能二三十年不漏。担心是必要的，正确对待权衡住顶楼得利弊就很好做选择。
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