住高层需要担心电梯吗

一般电梯只要是正规品牌，没什么问题的，出事年年都在出，事故安装和修理时出的比较多，乘客出现伤亡还是较少的，一年也没几个人是因为坐电梯坐死的。你要是住高层也不用怕，现在多少人住高层呀，人家都活的好好的，只要你对电梯加强了解，其实电梯还是很安全的，不要轻信什么迷信的说法，往往出现点故障有人就会把这问题和灵异事件联系起来，其实那都是骗胆小的人的，电梯也是设备，也是由电脑控制的，也有CPU，电脑都会死机，电梯也会，经过正规的维保电梯安全的很！但是有些不正规的物业，不联系维保公司也是为了省钱，你可以向当地质量技术监督局部门举报！打114就可以查质量技术监督局特种设备稽查大队的电话号码

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电梯故障现象还是很可怕的。楼层高，电梯速度快，质量不可靠的话，太危险了。查了下，通常门故障占百分之85，冲顶 和坠地占百分之15，其他站百分之5。搜了下案例和资料，出严重问题的很少，但比较吓人。要直接触底或者碰顶，有硬接触的停止，对梯内的人脊柱、脚腕，膝关节损伤较大，所以建议遇到电梯骤升骤降，先把能按的楼层都按亮，坠地要背靠电梯墙壁保护脊柱，双腿微屈做好缓冲准备，手抱头，骤升的话就蹲下抱头。

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里有什么开电梯硬性规定？不过 一般要求十二小时开电梯（司机三班倒） 十二小时有人值守随叫随到 没经过市技监局批准是不能自动运行的

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屋面**容易渗水原因为屋面大多数的斜屋面都与房屋的梁有衔接之处（此处很容易渗水）再有就是屋面的屋檐排水沟防水一破坏就容易渗水，再有就是屋顶的避雷针为从上到下插入屋面此处也会有渗水现象，但较少。自己想做好防水几乎不可能因为屋面的瓦等都已盖好。只有在屋面的露台位置可以自己装修时加做防水。如果你是新房可以要求开发商做个淋水实验。

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电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼**好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高（如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的），越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

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