房产证的问题？请教

• 156****6612 这个问题不复杂，只要你是你父母亲的唯一房屋继承人，此房没有抵押，没有其它人主张产权，你可以到派出所打个父母死亡户口注销证明，就可以拿着你父亲的产权证到产权登记部门办理变更手续了。
  当然必要的契税、工本费还是要缴纳的。如果还有其它兄弟姐姐就要复杂点了，因为大家都有合法继承权，这财产就属共同继承共有了，那这房产怎样处置就是相互协商达成一致才行。 2014-03-26 11:21:01
• 148****0540 身份证更换后号码是不会换的，因此不会影响您办理后面的手续。 2014-03-26 09:59:23
• 144****2654 他自己的名字是可以卖掉的，他买房子是就带上双方的身份证就可以办理， 2014-03-25 17:18:19
• 141****0506 非居住一般是40-50年，居住是70年。没有什么官方网站可查询，不过一般咨询中介都会知道！ 2014-03-25 10:25:18
• 152****7154 这个问题，如果你有关系的话，在拆迁时让他们直接帮你把户主改成子女的，不需要什么税费，全凭关系。但要算是夫妻共同财产。如果现在改不过来，那只能算是赠于，需缴纳一部分税，这不不属于夫妻共同财产。 2014-03-25 10:12:01
• 147****1867 办理房产证和土地使用权证的分割手续，简称析产。
  
  如何析产分配四个楼层，由当地房管局专业部门确定。
  
  确实是买了四楼，但是要搭配一部分底层的房间，才能办理析产。但只是一部分，而不是全部。
  
  因为四楼是不能凭空而上的，要经过1-3楼，不搭配部分，将来你不让人家过，人家都没办法了，你的私产领地啊，呵呵。
  
  建议去当地房管局再咨询下。 2014-03-25 09:33:51
• 132****4959 正常我们现阶段的住宅楼龄都是70年，个别早期或者偏远地段的房龄可能会少，这些房产证上都是有体现的 2014-03-24 10:51:55
• 157****7740 一个人的名字自己可以卖掉，过户需要夫妻两人签字。房产证上有2个人名字，如果卖的话需要两个人同意 2014-03-24 10:47:01
• 142****4795 房产证是没有使用年限的,只要这个房子存在,就可以无限使用。有限的是土地使用年限,因为土地是租用国家的,到期了按现在的规定就需要续约。目前新住宅的使用年限是70年,你这个没有写年份,看不出来,需要土地证才行。用于居住的就是居住,比如住房。不能用于居住的就是非居住,比如商铺,写字间等。 2014-03-24 10:19:20
• 143****8683 1、丈夫公积金买的房子，也算夫妻共有财产。
  2、父母赠与的房子，赠与合同中指明只给儿子，那就只算儿子单独所有。妻子没有所有权，但房子的收益所得算夫妻共有财产。孙子不能继承爷爷奶奶的房子，但可以继承爸爸的房子，妻子也可以继承丈夫的房子。未成年人不能处分房产。孙子只有5岁，没有民事能力，如果房子给了孙子，那么谁也卖不掉了，也不能抵押贷款。 2014-03-23 18:53:19