电动车白天在小区内，楼下失窃，物业部负何责任？

• 145****6511 如果该小区聘请了相关的物业管理公司，那对于你说的情况，我感到非常的不解！
  
  既没有门卫，也没有监控，那这个物业公司是来做什么的？？这个问题比你丢一个电动车严重多了，如果不解决，今后10个，100个都可能丢。
  第二，如果小区业主与物管方有正式的聘用合同，那物管方肯定是有责任的，但是在现实生活中，经常都会发生这样的事，解决起来都很麻烦，问题还是出在每个地区的物业管理条例本身就不完善，即便比较完善的，也没有严格执行。所以赔付是很困难的。当然，通常都是大家协商，然后个让一步。妥善的解决。
  
  **后我建议你，召集你们的业主委员会，对物管公司进行一个严格的监督，如果像无门卫，无监控这种事情都还存在，建议更换物业公司。否则，物管费就等于白交了 2014-03-25 14:04:06
• 147****6602 非指定停放车位也就是没有花钱的地方，那么物业没有责任。 2014-03-24 10:32:27
• 157****8226 找物业的人扯皮，要求他们赔偿损失 2014-03-23 18:40:35
• 151****7433 不能简单的说物业公司有没有责任,判断物业公司有无责任要看你被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致你被盗的.根据<
  物业管理条例>第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
  所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,是否没有履行部分是导致你被盗的原因之一,如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿,如果不是,可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,恰好在被盗前监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;
  再比如,物业公司承诺24小时保安服务,恰好在被盗前保安岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿.不过做为业主你应当要有证据证明物业公司存在过失. 2014-03-23 15:06:01