求解：房产证都有哪几类？各有什么特点

146****9967 | 2014-03-23 11:39:08

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145****7622 可以写两个或三个 2014-03-26 09:11:02
141****4111 房产是建立在土地上的！房产证受土地证影响！ 2014-03-25 22:10:57
147****7475 房产证全国统一的只有一种,就是国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证,俗称大红本.
经济适应房等需要申请获得的并有上市时间限制的优惠房产,一般使用绿本.有的则另有标志以示区别.
农村集体土地上建房,一般使用乡证或村证,其适用范围是乡镇范围. 2014-03-25 17:40:47
145****4295 相对于个人商品房来说,集体房产不能过户到其它人名下,也就是说以后想卖的话卖不了.另外产权年限也比个人商品房少一半. 2014-03-25 10:02:03
136****8189 房产证是表示建筑物权属的证明文件，而土地使用权证表示此建筑物所拥有的相应土地使用权的证明文件，购买房产后，二证均应颁发。
但是，从法律角度来看，拥有房产证就在法律上获得了相应的土地使用权，有无土地使用权证均不影响这一权利。从实际操作情况上看，例如北京，在市级房管部门办理的房产证，均会由土地管理部门颁发土地证；而在各区县级房管部门办理的房产证，一般不会得到土地证。这完全是操作程序上的问题，与房产权属根本没有关系，区县级部门办理房产证的房产（无土地证），与市**房产证（有土地证）一样均可上市流通而毫无阻碍/ 2014-03-25 09:55:08
155****0485 房产证红的绿的没有什么区别现在发下来的都是用红色的以前老的房产证才是其它颜色，假如现在过户以后会换成红色的！ 2014-03-24 22:37:23
144****5540 **多4个,一般就让加2-3 家庭共有人让4个 2014-03-24 19:31:35
135****8619 稍微有风险到时政策有变动影响到你的过户 2014-03-24 10:28:54
137****8672 如果房子要卖的话会有影响其它没什么 2014-03-23 12:00:33

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加名字前需考虑贷款影响，买卖过户可能影响贷款额度和利率，赠与和继承不影响贷款。
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中国引进铝木复合门窗产品是在上个世纪90年代末，一部分来源于欧洲，以德国、意大利等国为主；另一部分来源于北美洲，以美国、加拿大等国家为主。意式门窗目前比较受欢迎，像罗兰西尼门窗等品牌都有不错的市场口碑。
问房产证有几类

答

房产证是表示建筑物权属的证明文件，而土地使用权证表示此建筑物所拥有的相应土地使用权的证明文件，购买房产后，二证均应颁发。但是，从法律角度来看，拥有房产证就在法律上获得了相应的土地使用权，有无土地使用权证均不影响这一权利。从实际操作情况上看，例如北京，在市级房管部门办理的房产证，均会由土地管理部门颁发土地证；而在各区县级房管部门办理的房产证，一般不会得到土地证。这完全是操作程序上的问题，与房产权属根本没有关系，区县级部门办理房产证的房产（无土地证），与市**房产证（有土地证）一样均可上市流通而毫无阻碍/
问什么是离婚分割房产分为哪几类

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房产在离婚的时候往往是焦点，因为房产是财产分割的重头戏，有些情况下却不能正常分割，情况离婚分割房产的几种特例：一、借用他人身份购房本人不具备购房的资格，而不得不借用具有购房条件的人的名义或者本人完全可以以自己的名义购房，只是出于逃避债务、隐匿财产等目的而以他人的名义购房。根据我国物权法的相关规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权的归属的。二、以子女名义购房如果房产证上登记的是孩子的名字，那么孩子就是房屋的主人，作为父母除非为了孩子的利益考虑，否则不能处分此房屋。三、购买商品房未及时办理产权证对于该情形，在离婚财产分割中，若双方当事人无法协商一致起诉到法院时，法院就会以产证无法认定而不做处理。四、购买二手房未及时过户对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。要么先中止本案审理，待当事人另案诉请确认产权后再恢复庭审;要么在本案中不作处理，只对其他财产进行分割。五、自建房未审批违规自建房不论是否在合法的宅基地上所建还是违规占地所建，对于房屋的使用者来说都不具有合法的产权。六、受赠、继承未过户手续未完成，无法完成产权确权，无法分割。七、房改房未到位这种情况，和未享有完全产权类似，对于没有完全产权的房子，法院无法分割财产。八、只有使用权没有所有权的房屋顾名思义，只有使用权，没有所有权，这套房子不属于离婚双方任何人所有，比如离婚双方的婚房所有人是在双方某位长辈名下，不可能分割该房产。
问不同房产类型各有什么特点？

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公寓地段佳但空间有限，别墅面积大但总价高，住宅性价比高，商铺投资需谨慎，写字楼适合商务人士。
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