我买的二手房，面积156平方，满5年，需要交营业税吗

• 156****8627 未满5年房产建筑面积在140平米以上的称为非普通住宅；
  契税：网签合同价的3%
  营业税：网签合同价的5.5%
  个人所得税：网签合同价的1%
  如果是全款：‘
  只交一个契税而且是当地**低过户指导价的3% 2014-03-23 10:18:02
• 154****9817 你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  您可以根据情况 自己算一算%7E！ 2014-03-22 18:57:29