限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
全部3个回答 >请问两限房备案了，能选别的区的房子吗？
147****0469 | 2014-03-22 17:31:59
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147****2836 上海肯定不行了，是拿来投资的吧，建议到昆山吧，现在挺火的 2014-03-25 10:26:55
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141****8034 每个区域是不一样的！请问您是哪个区域的！ 2014-03-24 22:12:34
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146****5365 您好，已经限购了，您可以去房管局开个新购，开的出来就能买。 2014-03-24 10:36:27
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135****7866 不用总上网看等办事处通知你摇中号准备进行选房登记的时候同时会告诉你,本期的房源是哪的。 2014-03-24 10:23:37
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134****8060 现有的就1万多套吧,具体数字,不是太清楚, 2014-03-24 10:10:39
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131****8561 你的开发商还是很诚实的，比后沙峪江山赋的开发商良心好多了！我估计事实就是如此，他们确实是手续不全，没法把房子卖给咱们。大家都以为这批尾房很快入住，事实却让咱们大失所望。我们是4月底交的款，本来就比期房的小区晚交款好长时间，以为这次交了钱，应该接下来的手续很快就能办齐了呢，但是现在都6月中旬了，眼看就2个月了，都没有消息。
打电话总是用各种借口推搪，没有一句是真话，还不如像你们开发商那样直接说，手续不全办不了呢！而且更急人的是，本次的其他几户家庭居然没人在网上呼吁这个严重的问题，也许是那几户都是年龄大的申请人，不会上网吧，我只能这么猜测了！
起码你们同小区的家庭，能在这里互相沟通一下信息啊，祝愿大家都能早日领钥匙！ 2014-03-23 16:30:54 -
146****4079 您好！上海是不可以的，您已经签合同备案了是不允许的 2014-03-23 10:57:49
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135****7148 愿您寻找到您所期望的,而我会让您的期望不再遥远. 2014-03-22 20:35:07
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158****3628 就在北京是住房和城乡建设网 2014-03-22 20:19:57
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143****9164 这个说不准。这要看开发商的了。开发商一般是不按准确时间交房的。 2014-03-22 17:37:29
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有，需要向有关部门汇报变动情况，变动后不符合申请标准的，取消轮候资格
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两限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不过要是有房本可以尝试的去找一些担保公司，他们能做质押，但是点位很高在5-8一个月。 两限房简介：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
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一般情况下，申请家庭限价房申请审核需要3-4个月可以取得市级备案资格，取得资格可以登录北京市住建委网站查询，按规定应为备案家庭下发轮候通知书，但实际操作中可能做不到每户都发。只要在北京市住建委网站查询到为已备案的家庭，即表示具备参加摇号资格。
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如果没有接到不予备案通知书，就证明没有问题，只是系统更新时间的事，建议你下个月再看看。
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