两限房建委没有备案就没机会了吗

　　开发商没有竣工备案证书的违反预售商品房的行为，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。　　相关法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》　　第四十五条　商品房预售，应当符合下列条件：　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；　　（二）持有建设工程规划许可证；　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；　　（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。　　商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。　　商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。　　第六十八条　违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。

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还有机会，继续排队申请，下次还可以选，只要你符合条件。

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北京市的规定是连续3次放弃摇号机会的，需要重新申请。

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办理了合同备案说明自己购买的房屋具备预售许可条件，但办理房产证还需要符合法定要件，需要开发建设单位在办证要件齐全的情况下到登记机构申请。办理房产证所需材料如下：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。所以建议你还是尽快办理合同备案，这样更加保险。

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从目前趋势来看，有随行就市的上升空间。

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