前排支持下 大成都不错
全部3个回答 >买房的麻烦事
144****4181 | 2014-03-22 16:32:00
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147****1514 作为每个地区不同的建设局，都会对各种情况有不同的政策。
很多时候，就算政策相同，在中国这种体制下，政府机构不同的办事风格或者说是不同的政府文化，也会导致事情的不同。
所以，具体的事情要去当地建设局房地产管理科咨询。就是那个你之前办理房产证有关的地方。
另外，你可以和你的前男友协商，在有公证的情况下写一份有法律效力的协议。关于这一点需要咨询法律的专业人士。推荐直接去律师事务所。
大概就是这么多，希望对您有帮助。 2014-03-25 10:25:34 -
135****0763 你们之间的购房合同是效力待定的合同。在对方不同意签字时是无效合同,你们可以要求返回购房款和赔偿实际损失。协商不成,起诉到法院维权 2014-03-24 22:22:27
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131****9003 这是家事呀，除非闹到法院去。但是清官都难断家务事。我感觉**好的办法是你把你的想法和家里的人坐下来慢慢的谈清楚。没有父母是自私的。慢慢沟通交流吧，说服父母是**好的办法 2014-03-24 19:56:56
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133****0259 要交的，自你买房后就应该交。详见《中华人民共和国住房条例》有明确规定 2014-03-24 09:46:06
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152****8360 其实一家人做下来好好谈谈，你把你要买房的理由说出来，再把您父母不愿意卖房的理由各个击破！我相信只要是您父母是明白事理的都会支持您的！也可以把你爸妈带到需要买房的地段，让她喜欢上这个地方！这样会有一个圆满的结局！ 2014-03-24 09:21:34
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141****1005 这种房子**好是不要买，以后麻烦很多，如同楼上说，没有房产证的房子是不受法律保护的，到时你有理也说不清，如果你非要买也可以，让原业主和你一起去开发商那里更名 2014-03-23 11:10:48
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132****7148 可以找当地法院协商,如果不是她女儿的房子,是属于欺诈行为,不追究她们的责任就不错了,法院会支持你的! 2014-03-23 09:50:01
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133****1421 按照合同规定办事，逾期一天不交房过户有违约金，或者找当事办事的中介 2014-03-23 09:09:06
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131****8625 按照道理产权人签字才有效,当时他女儿签的时候有委托书也可以有效啊,法官一般是倾向于买方的 2014-03-23 09:07:05
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144****9305 你们是已经签合同的，你也付完款，他也收了你的钱，在你们规定的时间之内，他不同意过户，就算他反悔，也是要赔你违约金，要赔你已支付款的百分之四十的违约金。就算涨价也涨不了这么快，你没有必要担心， 2014-03-22 16:45:56
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中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑 。
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银川市住房公积金管理中心公司电话：-4013216公司地址：宁夏区银川市中心巷124号邮编：750004
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买房贷款时是可以选择其他人作为共同贷款人，为主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。确定主贷款人和次贷款人夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”，而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。注意信贷政策的变化对于非本地居民来说，买房时要做好功课。如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷**比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。朋友合伙买房办贷款要慎重朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题，找一家政策宽松的商业银行，可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，易对房屋产权归属造成分歧。
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现如今买房除了居住需求外，还有一部分是为了投资，而往往投资购房的话会有合伙找人买房的情况存在。而合伙买房又牵涉到诸多的利益问题，因此，如果你有此想法的话，事先和你的合伙人把这些协定清楚。首先，合伙买房双方一定要相互了解，包括个人及家庭，保证没有被漏掉的隐形共有权人。其次，光在产权登记上注明还不够，**好还能签订一份书面的协议，书面协议的作用，就是要考虑好风险，以及风险出现之后的处理方式。注意要写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。
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